房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)系列表_第1頁
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1、序號(hào)工序名稱建設(shè)經(jīng)營(yíng)期第一年第二年第三年上半年下半年上半年下半年上半年下半年1前期準(zhǔn)備工作2第一期聯(lián)體別墅前期工程3土建工程4室內(nèi)裝修工程5設(shè)備安裝工程6公建配套工程7預(yù)售8交樓1、開發(fā)成本估算a土地成本：本項(xiàng)目地塊需投入16440萬元土地成本構(gòu)成表征地補(bǔ)償單價(jià)11.5萬元畝土地指標(biāo)費(fèi)單價(jià)2.2萬元畝合計(jì)地價(jià)13.7萬元畝總地價(jià)16440.0萬元b前期工程費(fèi)：2373萬元前期工程費(fèi)構(gòu)成表序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算依據(jù)金額（萬元）1規(guī)劃及設(shè)計(jì)費(fèi)建安工程

2、費(fèi)3%14722水文、地質(zhì)、勘探費(fèi)建安工程費(fèi)0.5%2453籌建開辦、市場(chǎng)調(diào)研及可行性研究建安工程費(fèi)1.5%736合計(jì)建安工程費(fèi)5%2453c建安工程費(fèi)：47460萬元建安工程費(fèi)估算表序號(hào)項(xiàng)目工程量（平方米）單價(jià)（元平方米）一連體別墅20434014301基礎(chǔ)工程204340652土建工程2043406503內(nèi)裝修工程2043404504水電煤安裝工程2043401005消防工程204340606電話入網(wǎng)204340257智慧化系統(tǒng)20

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