產(chǎn)權式酒店商業(yè)運作模式

1、產(chǎn)權式酒店商業(yè)運作模式產(chǎn)權式酒店商業(yè)運作模式產(chǎn)權式酒店，是由開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨立產(chǎn)權出售給投資者，投資者一般并不在酒店居住，而是將客房出租(或委托)給商業(yè)管理公司，以出租（或委托）經(jīng)營獲取國定的投資回報，由擔保公司進行固定回報的擔保，同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費入住權（10天左右）。由商業(yè)管理公司委托專業(yè)的酒店管理公司進行酒店的正常經(jīng)營管理。一般業(yè)主只要投入金額不多的首期，就可不在投入，用酒店固定回報抵消分期付款的

2、費用，大約10－15年后取得產(chǎn)權。開發(fā)商、投資者、商業(yè)管理公司、擔保公司、酒店管理公司之間的關系ADCBA：開發(fā)商與投資者之間是買賣關系開發(fā)商與投資者簽訂《商品房買賣合同》，每一個業(yè)主辦理一個獨立的產(chǎn)權證。B：投資者與商業(yè)管理公司之間是委托經(jīng)營關系，雙方簽訂委托經(jīng)營協(xié)議。C:商業(yè)管理公司與酒店管理公司之間是委托經(jīng)營管理關系D:擔保公司與投資者之間是擔保關系擔保公司對商業(yè)管理公司承諾給投資者的固定回報承擔擔保。擔保公司順馳公司投資者酒店管