房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)100問

1、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)100100問1問：什么是商品房？：什么是商品房？答：是指在市答：是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，通條件下，通過出讓方式取得土地方式取得土地使用使用權(quán)后開后開發(fā)建設(shè)的房屋，均按市的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。商品房價(jià)出售。商品房根據(jù)其根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)商品房和內(nèi)銷商品房兩種。商品房兩種。2問：什么是外：什么是外銷房？房？答：外答：外銷商品房是由房地商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的

2、，取得了的，取得了外銷商品房商品房預(yù)（銷）售）售許可證的房屋，外的房屋，外銷商品房可以商品房可以出售出售給國內(nèi)外（含港、澳、臺(tái)）的企國內(nèi)外（含港、澳、臺(tái)）的企業(yè)，其他，其他組織組織和個(gè)和個(gè)人。人。3問：什么是內(nèi)：什么是內(nèi)銷房？房？答：內(nèi)答：內(nèi)銷商品房是由房地商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了的，取得了商品房商品房銷售許可證的房屋，內(nèi)的房屋，內(nèi)銷商品房可以出售商品房可以出售給當(dāng)?shù)仄笫碌仄笫聵I(yè)單業(yè)單位和居民。位和居民。5問：什么是復(fù)式住

3、宅？：什么是復(fù)式住宅？答：復(fù)式住宅是受答：復(fù)式住宅是受躍層躍層式住宅啟式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)的一種的一種經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)型住宅。型住宅。這類這類住宅在建造上仍每住宅在建造上仍每戶占有上下兩占有上下兩層，實(shí)際實(shí)際是在是在層高較高的一高的一層樓中增建一個(gè)樓中增建一個(gè)1.2米的米的夾層夾層，兩，兩層合計(jì)的層高要大大低于高要大大低于躍層躍層式住宅（復(fù)式式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般米，而一般躍層為躍層為5.6米），復(fù)式住宅的下米），復(fù)式住宅的下層供起

4、居用，炊事、起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上餐、洗浴等，上層供休息睡眠和供休息睡眠和貯藏和經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房上市的政策，成就了二手房市適用房上市的政策，成就了二手房市場(chǎng)。一些。一些無房的人，可以無房的人，可以買一套一套別人多余的房；而另一些手里人多余的房；而另一些手里有些有些積蓄又有小房子居住的，可以蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房掉舊房買新房；新房；而那些住房富余而那些住房富余戶，也能，也能賣掉自己的多余住房掉自己的多余住房換取收取收益。益

5、。9問：什么是：什么是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)置換？答：是指居民之答：是指居民之間以自身原有以自身原有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行置行置換的一種的一種業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)。一般是在中介的撮合下。一般是在中介的撮合下進(jìn)行，并可由中介代行，并可由中介代辦置換手續(xù)。10問：什么是房地：什么是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)？答：房地答：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)指房屋所有指房屋所有權(quán)和該房屋占用國有土地房屋占用國有土地的使用的使用權(quán)，房地，房地產(chǎn)所有者所有者對(duì)其所有的房地其所有的房地產(chǎn)享有占享有占用、使用、收

6、益和用、使用、收益和處分的分的權(quán)利。利。11問：什么是按揭？：什么是按揭？答：按揭是英文答：按揭是英文“mtgage“（抵押）的音（抵押）的音譯，是指按揭，是指按揭人將房人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給提供提供貸款的款的銀行作行作為還為還款保款保證，按揭人在，按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及款后，按揭受益人立即將所涉及的房的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人的行按揭人的行為。12問：什么是住房公：什么是住房公積金？金？答：是一種答