集團化房地產(chǎn)公司銷售管理系統(tǒng)的分析與設(shè)計.pdf

1、近幾年，中國經(jīng)濟快速、平穩(wěn)發(fā)展，伴隨著中國城市化進程加快和住房體制的改革，房地產(chǎn)行業(yè)得到了迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)量急劇擴大，因此對房產(chǎn)銷售管理提出了更高的要求。在現(xiàn)代化的信息社會里，購房者需要得到快速、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，而房產(chǎn)銷售機構(gòu)則需要快捷、高效地與購房者進行信息溝通，因此房地產(chǎn)銷售管理的方式和水平需要進一步提高。
　　 針對山東某置業(yè)有限公司的實際情況開發(fā)的房產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)是兼顧傳統(tǒng)房屋銷售，又將IT的新技術(shù)與房屋銷售

2、相結(jié)合，實現(xiàn)高效、清晰的管理。本文在對房產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)的業(yè)務(wù)需求進行分析的基礎(chǔ)上，利用.Net開發(fā)平臺，采用B/S架構(gòu)模式，以O(shè)racle數(shù)據(jù)庫作為后臺數(shù)據(jù)支持，并使用統(tǒng)一建模語言(UML)對軟件系統(tǒng)進行面向?qū)ο蟮拿枋龊徒?，設(shè)計完成了一套房產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)。
　　 該系統(tǒng)具體包括房源銷售管理、銷售前臺管理、銷售內(nèi)業(yè)管理、財務(wù)收費管理、市場營銷管理和決策分析管理六個子系統(tǒng)。針對客戶需求和房產(chǎn)銷售的相關(guān)數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析是本系

3、統(tǒng)的創(chuàng)新點?？蛻粜枨髷?shù)據(jù)統(tǒng)計分析的任務(wù)主要是在將客戶需求數(shù)據(jù)進行匯總、統(tǒng)計和分類的基礎(chǔ)上，對客戶需求面積、價格、房型和樓型等進行分析，生成相應(yīng)的分析、對比圖形或數(shù)據(jù)表格等；銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析的任務(wù)主要是在將銷售數(shù)據(jù)進行匯總、統(tǒng)計和分類的基礎(chǔ)上，對銷售地區(qū)、銷售時段以及銷售代表的銷售記錄進行分析，得出分析結(jié)果，為決策分析提供依據(jù)，有助于企業(yè)發(fā)現(xiàn)商機、制定開發(fā)計劃與營銷策略。
　　 本系統(tǒng)開發(fā)的主要應(yīng)用價值在于降低營銷策劃的管理成本，