ppp模式下保障性住房建設(shè)的關(guān)鍵風險因素分析

1、PPP 模式下保障性住房建設(shè)的關(guān)鍵風險因素分析模式下保障性住房建設(shè)的關(guān)鍵風險因素分析A Study of Key Risk Analysis ofSecurity Housing Construction underthe PPP Mode學科專業(yè)：工程管理研 究 生：槐琳指導教師：王安民 副教授天津大學管理與經(jīng)濟學部二〇一六 年 五 月摘 要 摘 要保障性住房是一種政策性住房， 是國家層面作為該類項目的發(fā)起人， 受眾對象為經(jīng)濟困難和住

2、房困難人群的住房形勢。 但是， 保障性住房在帶給這個社會公平的同時，也會暴露出很多問題，如進度滯后，很多購房者遲遲無法入住，甚至入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量出現(xiàn)問題等。實際上，諸多風險因素影響了保障房的品質(zhì)，使其成為輿論的負面談資。 本論文將針對 PPP 模式下保障房建設(shè)的風險展開分析， 旨在找到針對 TC 項目的關(guān)鍵風險。在一個工程項目的全生命周期下， 項目建設(shè)過程中利益相關(guān)方的利益交織在一起，既相互促進，又相互排斥，一個保障性住房項目的成功與否，

3、把握好建設(shè)風險是關(guān)鍵。 本論文將風險拆分為嚴重度和發(fā)生概率， 這樣做的目的在于拆分后克服了被調(diào)查人的主觀傾向性，使得數(shù)據(jù)更加真實；此外，拆分后分別獲得的相對數(shù)，經(jīng)兩者綜合后可以獲得更大的數(shù)據(jù)分離度，使得排序更加明顯。在風險管理中以識別、獲取關(guān)鍵指標和應(yīng)對作為主線，突出對項目的風險控制作用。識別階段通過查閱文獻并根據(jù) WBS-RBS 方法找出項目建設(shè)所遇到或?qū)⒂龅降娘L險指標， 然后用 SPSS 對問卷數(shù)據(jù)進行因子分析和主成分分析， 分別得

4、到針對 TC 項目的風險識別結(jié)果和關(guān)鍵風險因素， 具體說就是通過旋轉(zhuǎn)成分矩陣， 分別獲得風險指標分類， 然后分別獲得主成分中載荷大的因子作為關(guān)鍵指標， 分別通過獲得主成分方程的系數(shù)和方差貢獻率求得風險方程系數(shù)， 依據(jù)此系數(shù)分別進行排序。 將風險嚴重度和發(fā)生概率綜合后修正指標分類和排序， 獲得關(guān)鍵風險指標。 最后進行有針對性的應(yīng)對。綜上，PPP 模式下保障房建設(shè)的風險既體現(xiàn)出其獨特性，也體現(xiàn)著普遍認知，做好風險管理工作就是做好對風險的識別