基于VM的保障性住房PPP模式優(yōu)選及運作設計.pdf

1、PPP模式作為一種引入私有資本的融資方式和公共部門與私營機構合作的建設模式，引入到保障性住房項目中是PPP模式在我國公共基礎領域的又一創(chuàng)新應用。然而，PPP模式是一系列融資模式的集合，在保障性住房項目的應用中不同的PPP模式適用性不同。因此，應注意合理的選擇相應的模式，也就是解決PPP模式在公共住房中的應用渠道問題。此外，私營機構參與保障性住房建設運營的PPP模式應該作為一個系統(tǒng)的運行體系，明確實施過程中各流程的運作內(nèi)容和職責才能保證項

2、目的順利實施。本文的研究內(nèi)容主要包括以下五個方面：
　　 (1)簡述本論文的研究背景和研究意義，綜述國內(nèi)外保障性住房PPP模式的研究現(xiàn)狀并進行評述，形成論文研究的基本思路，明確本論文的研究內(nèi)容并設計本論文研究的內(nèi)容架構、技術路線以及研究方法，最后闡述本文的研究立足點。
　　 (2)首先在公共產(chǎn)品相關理論的基礎上，結合我國保障性住房項目的涵義及特點，對保障性住房項目的屬性進行分析；其次歸納我國住房保障體系的模式及實施現(xiàn)狀，

3、綜合考慮各維度因素的影響，建立了我國保障性住房多維度模型；最后對PPP模式在國內(nèi)外保障性住房體系中的應用進行了總結。
　　 (3)對保障性住房項目的價值管理和保障性住房PPP項目的核心價值進行定義和分析，運用價值流分析方法實施保障性住房PPP項目的價值管理；在此基礎上通過問卷調(diào)查分析確定了公共部門、私營機構、保障性人群這三個主要利益相關者的價值需求，通過利益相關者建模，構建出了基于利益相關者價值需求的保障性住房PPP項目的價值網(wǎng)

4、系統(tǒng)，并對不同屬性的價值實施跟蹤識別出主要價值流并進行分析。
　　 (4)對PPP模式的實質(zhì)和適用范圍進行辨析的基礎上，確定適合我國國情的PPP模式類型并進行分類；運用SWOT-AHP分析法進行了保障性住房PPP模式的戰(zhàn)略分析，確定保障性住房PPP模式的發(fā)展戰(zhàn)略定位；最后，對不同類別的PPP模式依據(jù)對公私部門產(chǎn)生價值影響不同進行拓展分析，并提出通過滿足項目發(fā)展策略以進行PPP模式選擇等建議。
　　 (5)明確實施過程中各