房地產(chǎn)開發(fā)項目各階段進度計劃時間標準圖文

1、設計計劃模塊 設計計劃模塊序號 序號 工作內(nèi)容 工作內(nèi)容 設計完成時間 設計完成時間 備注 備注一、總圖規(guī)劃設計階段1 資料準備 拿地后 10 天2 概念規(guī)劃設計 拿地后 30 天3 修建性詳細規(guī)劃（五圖一書） 拿地后 60 天二、方案設計階段4 建筑方案設計 拿地后 90 天5 基礎方案 拿地后 120 天 開工日6 管網(wǎng)平衡方案 拿地后 120 天 開工日7 土方開挖方案 交地后 30 天 開工日三、初步設計階段8 建筑初步設計 交

2、地后 60 天9 基坑支護方案設計圖 交地后 35 天10 樁基礎施工圖 交地后 55 天四、施工圖設計階段11 地下室施工圖 交地后 90 天12 建筑施工圖 交地后 120 天13 人防施工圖 交地后 120 天14 室內(nèi)外市政綜合管網(wǎng) 交地后 150 天五、智能化專項設計15 概念方案 封頂前 90 天16 擴初設計 封頂前 60 天17 施工圖 封頂前 30 天六、園林景觀設計18 概念方案 封頂前 90 天 開盤前 210 天

3、19 擴初設計 封頂前 60 天 開盤前 150 天20 施工圖 封頂前 30 天 開盤前 120 天七、室內(nèi)裝修設計21 概念方案 封頂前 90 天 開盤前 210 天22 擴初設計 封頂前 60 天 開盤前 150 天23 施工圖 封頂前 30 天 開盤前 120 天八、示范區(qū)專項設計24 概念方案 開盤前 210 天25 擴初設計 開盤前 150 天26 施工圖 開盤前 120 天九、幕墻專項設計25 概念方案 交地后 90 天

4、開盤前 210 天26 擴初設計 交地后 150 天 開盤前 150 天水、燃氣情況調(diào)查20 地下障礙物調(diào)查 拿地后 30 天21 建筑物命名申報 拿地后 50 天（二）修建性詳細規(guī)劃22 交通評價 拿地后 110 天 15 交評批復23 文物保護意見 拿地后 100 天 15 文保辦批復24 地鐵距離意見 拿地后 100 天 15 地保辦批復25 航空報批 拿地后 100 天 15 航空批復26 排水（污水）報批 拿地后 110 天

5、15排水（污水）許可27 白蟻防治報批 拿地后 50 天 15 白蟻防治協(xié)議28 修建性詳細規(guī)劃報批 拿地后 120 天 15 修規(guī)批復五、建設工程規(guī)劃許可證階段29 報建通 取得修規(guī)后 10 天 2830 面積審核 取得修規(guī)后 20 天 2931 規(guī)劃放線 取得修規(guī)后 30 天 30 《放線記錄冊》32 供電部門意見 取得修規(guī)后 20 天 28電房及用電意見批復，電房位置面積確認圖33 消防專業(yè)報建取得修規(guī)后 100天34 人防建設意

6、見書 取得修規(guī)后 10 天 30《防空地下室建設意見書》35地鐵審查意見（總平面圖）取得修規(guī)后 20 天 2836 環(huán)衛(wèi)意見 取得修規(guī)后 20 天 2837 防雷評價 取得修規(guī)后 40 天 28、3038 衛(wèi)生防疫意見 取得修規(guī)后 20 天 2839 擴初批復 取得修規(guī)后 90 天40 取得工程規(guī)劃許可證 取得修規(guī)后 60 天28、30、31、32、34、35、36、六、施工許可證階段（一）施工圖審查41 消防審核意見 取得修規(guī)后 90