酒店業(yè)術語解釋-str

1、術語解釋 術語解釋 以下是網站和行業(yè)所用全部術語及詞組的名詞解釋如果您想更多了解某一術語，可從下面選擇該單詞或詞 以下是網站和行業(yè)所用全部術語及詞組的名詞解釋如果您想更多了解某一術語，可從下面選擇該單詞或詞組的首字母： 組的首字母：A C E F G H I L M O P R S T WA 返回頁首 ADR (Average Daily Rate) – 平均房價 平均房價反應實際售出客房的平均房價，計算方法為客房收入除以實際售出客房數

2、量。ADR ADR = 客房收入 客房收入 / 實際售出客房數量 實際售出客房數量ADR (Rate) Index/ARI (Average Rate Index) – 價格指數 價格指數價格指數（ADR Index）用于衡量酒店平均房價與細分市場平均房價數據的對比狀況（細分市場可以是競爭群 competitive set、市場、或次級市場）。若價格指數為 100，則表示酒店的平均房價達到了細分市場整體表現的平均水平。若價格指數大于

3、100， 則表示酒店平均房價高于細分市場平均數值。相應地，若價格指數低于 100，則表示酒店的平均房價低于細分市場平均數值。計算價格指數的公式：價格指數 價格指數 = （酒店平均房價 （酒店平均房價 / 細分市場酒店平均房價） 細分市場酒店平均房價） x 100 100酒店的價格份額可看作是酒店處于細分市場時應得的價格水平。。例如，如果目標酒店的平均房價是 50美元，其競爭群的平均房價也是 50 美元，則目標酒店的價格指數為 100。

4、如果目標酒店的平均房價是 60美元，則其指數為 120，表示該酒店的平均房價高于細分市場的平均水平。如果目標酒店的平均房價是 40美元，則其指數為 80，表示該酒店的平均房價低于市場平均水平。Average Published Rate (APR) – 平均牌價 平均牌價平均牌價根據一年中不同時期不同房型的牌價計算平均值得出。當酒店普查報告中酒店未提供數據信息時，牌價會作為參考計算出大致的平均房價。C 返回頁首 返回頁首 Census酒

5、店普查統(tǒng)計（Census）包含特定細分市場中酒店總數與客房總量。Census DatabaseMembership Membership Company Company – 會員型公司 會員型公司憑借獨立擁有并運營的單獨會員聯盟酒店，同時利用全球預定系統(tǒng)、營銷、廣告、采購、培訓和質量標準的公司。 這種形式通常比傳統(tǒng)特許經營公司具有更少的限制，各成員在公司運營中擁有發(fā)言權。Rerral Rerral Company Company – 推

6、介型公司 推介型公司一批產權獨立的非聯營酒店主要靠介紹和推薦業(yè)務聯合起來。 這種類型的關聯通常不會具有與會員型或特許經營型公司一樣的參與和標準化要求。Architect Architect – 建筑公司 建筑公司這類公司負責酒店項目的設計、規(guī)劃和施工管理。 建筑公司通常與業(yè)主和開發(fā)公司緊密合作，以確保正確的設計標準。 一家建筑公司可能參與或者可能不參與最小的設計細節(jié)，如景觀美化、裝飾和其他配備。Developer Developer –

7、 開發(fā)商 開發(fā)商出于商業(yè)用途準備地快并建造成酒店設施的公司。REIT REIT – Real Real Estate Estate Investment Investment Trust Trust - 房地產投資信托公司 房地產投資信托公司利用眾多投資者的匯集資金收購和管理所得物業(yè)和/或抵押貸款的公司或信托公司。 通常這些公司會將大部分收益作為股息直接分配給股東，而不在公司層面抽稅。Competitive Set – 競爭群 競爭群競

8、爭群指的是一組選定的酒店群，酒店將自身與競爭群的綜合績效以及各項指標進行對比。 在北美、加勒比和亞太地區(qū)，競爭群必須包括至少 3 家參與酒店。這 3 家酒店不包括目標酒店，也不包括其他與目標酒店同一集團的酒店。根據數據保密性原則，任何一家單體酒店或品牌的酒店客房供給量不得超過競爭群全部客房供給量的 40%，同一集團（例如，萬豪、精選等）酒店客房供給量不得超過競爭群全部客房供給量的 60%。在歐洲、中東/非洲、中美和南美地區(qū)，競爭群必須包

9、括至少 4 家參與酒店。目標酒店不包含在這 4 家酒店之中。 根據數據保密性原則，任何一家單體酒店或品牌的酒店客房供給量不得超過競爭群全部客房供給量的 50%。同一集團（例如，萬豪、精選等）酒店客房供給量不得超過競爭群全部客房供給量的 60%。Contract Rooms – 合約客房 合約客房合約客房是指因簽訂合同按規(guī)定價格被占用的客房，如航空公司機組人員占用的房間。非預留房或未提前付款的預定不應算在合約客房之內。此類應算作是散客住房