“謀、管、服”齊抓推進房地產市場平穩(wěn)有序發(fā)展工作經驗交流發(fā)言稿供借鑒

1、“謀、管、服”齊抓推進房地產市場平穩(wěn)有序發(fā)展工作經 “謀、管、服”齊抓推進房地產市場平穩(wěn)有序發(fā)展工作經驗交流發(fā)言稿供借鑒 驗交流發(fā)言稿供借鑒尊敬的各位領導、同志們：大家好！2022 年，我縣始終堅持“房住不炒”定位，貫徹落實房地產宏觀調控政策，把滿足中低收入家庭住房需求作為房地產工作的立足點，完善調控手段，筑牢住房供應體系。全年商品房供地**宗、***.**畝，成交樓面平均地價****元/平方米、同比上漲*.**%；在售樓盤**個，商品

2、房可售面積**.**萬平方米、同比增長**.**%，商品房備案面積**.**萬平方米、同比增長**.*%，住宅銷售均價****.**元/平方米、同比上漲*.**%，庫存面積**.**萬平方米、庫存去化周期為*.**月，各項指標均在合理可控范圍，全縣房地產市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢。我們的主要做法是：1. 1.科學研判，當好政府“參謀員”。 科學研判，當好政府“參謀員”。深入分析研判市場發(fā)展趨勢，合理確定用地和住房供應規(guī)模、結構、時序，為政

3、府合理配置相關資源提供真實可靠參考。一是穩(wěn)定地價。年初，根據房產開發(fā)目標，制定并公布土地出讓計劃，采取行之有效的出讓方式，結合市場需求，引導政府合理把握土地出讓的數量、時序、區(qū)域分布和出讓底價，避免因供求失衡而引發(fā)的房地產市場風險。比如，我縣**片區(qū)的樓盤在推出后，三個月內即銷售一空，在土地出讓時序上優(yōu)先推出**地塊，**片區(qū)銷售放緩則加快教育和商業(yè)配套設施開工建設。同時，結合**建部門職能優(yōu)勢，把握好已出讓土地開工節(jié)開展房地產市場違法

4、違規(guī)行為專項治理行動，嚴厲查處房地產市場虛假宣傳、延期交房、逾期辦證、房屋質量、綠化降標減配、擅自變更規(guī)劃設計等違法違規(guī)行為，大力整治了行業(yè)亂象，凈化了房地產市場發(fā)展環(huán)境。二是強化資金審查監(jiān)管。嚴格審查土地出讓前房地產企業(yè)資金狀況，重點引進規(guī)模大、資金雄厚、抵御市場風險能力強的國內知名企業(yè)參與市場開發(fā)，把風險防范于入場之前。加強與金融部門的溝通協(xié)作，充分發(fā)揮預售監(jiān)管資金的調控作用，根據施工進展情況，按比例進行撥付，有效防范了開發(fā)商挪用、

5、抽逃資金的行為，杜絕了新建樓盤“爛尾”現象發(fā)生。三是強化銷售行為監(jiān)管。制定出臺了《關于進一步規(guī)范**縣商品住宅銷售管理實施意見》，要求開發(fā)企業(yè)按期報送開發(fā)項目預（銷）半年計劃，并在辦理《商品房預售許可證》時提供“一房一價”表，根據“一房一價”表來導入商品房樓盤表數據，凡是超出樓盤表數據的價格都不得進行網簽，防止中途變價行為發(fā)生。加強對房地產前期廣告宣傳、銷售現場公示、沙盤展示、合同示范文本等方面的日常規(guī)范管理，確保公示信息客觀準確。創(chuàng)新