我國(guó)房地產(chǎn)稅收法律體系研究.pdf

1、2007年,中國(guó)的房?jī)r(jià)開始快速上漲,且有持續(xù)飆升的趨勢(shì),隨之而來(lái)的是一系列社會(huì)問(wèn)題的滋生,加劇了社會(huì)各階層的矛盾,嚴(yán)重影響了和諧社會(huì)的構(gòu)建。作為支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)具有舉足輕重、不可替代的作用,房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、穩(wěn)定、持續(xù)、高效發(fā)展為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康、可持續(xù)的高速發(fā)展奠定了基礎(chǔ),使之朝向康莊大道闊步前進(jìn)。上層建筑是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)的保障,因此,健全完善的房地產(chǎn)稅收法律制度是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的有力武器,房地產(chǎn)稅收法律制度

2、的建設(shè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)有法可依、有法必依的必由之路。
　　 1994年的分稅制改革為我國(guó)稅制改革和財(cái)政改革寫下濃重的一筆,具有里程碑的意義?；敬_立了我國(guó)房地產(chǎn)稅收體系的稅種設(shè)置、稅目稅率的調(diào)整、內(nèi)外稅制統(tǒng)一等內(nèi)容的框架且通過(guò)不斷實(shí)踐的探索,該基本框架也日趨完善。房地產(chǎn)稅收體系的基本構(gòu)建,充分發(fā)揮了其為地方政府增加收入的功能及其調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)行為主體實(shí)施合理行為的作用,在一定程度上合理引導(dǎo)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、平穩(wěn)的發(fā)展。但是,在歌功

3、頌德的同時(shí)不能忘記其局限性帶來(lái)的更嚴(yán)重的問(wèn)題。伴隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)新一輪的強(qiáng)勁增長(zhǎng),房地產(chǎn)價(jià)格以更強(qiáng)勁的勢(shì)頭來(lái)沖擊著人們的承受能力,現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制在調(diào)節(jié)收入分配等一系列問(wèn)題上不能發(fā)揮其應(yīng)有的作用,由于沒(méi)有適當(dāng)?shù)恼{(diào)整其內(nèi)容,房地產(chǎn)稅收體系內(nèi)容的缺陷日益露出馬腳,房地產(chǎn)稅收體系已不能滿足日益增長(zhǎng)的房地產(chǎn)業(yè)的需要?，F(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收體系必須重新進(jìn)行修訂,進(jìn)一步完善其內(nèi)容,以其適應(yīng)新時(shí)期、新形勢(shì)的需要。
　　 因此,本文通過(guò)界定房地產(chǎn)概念,分