完善我國土地征收法律制度研究.pdf

1、近年來，隨著我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程的加快，非農(nóng)建設用地的需求越來越大，城市現(xiàn)有的國有土地已經(jīng)遠遠不能滿足城市開發(fā)和基礎設施建設用地的需要。政府只有通過征收的方式，將農(nóng)村土地轉為各類建設用地，以滿足土地市場的需求。土地征收的性質(zhì)是將集體所有的土地轉化為國家所有，大規(guī)模的征地使得被征地農(nóng)民的生活舉步維艱，陷入了“種田無土地、就業(yè)無門路、生活無保障”的三無境地，變成游離在城鄉(xiāng)之間的特殊人群，成為影響社會安定的潛在因素。同時，由于我國土地征收法

2、律制度在征收目的、程序、補償機制、救濟途徑等方面的不完善性，土地非法流轉十分嚴重，給國家造成了極大的經(jīng)濟損失，對農(nóng)民的切身利益造成嚴重的損害。如何完善我國現(xiàn)有的土地征收法律制度，從制度根源上保障失地農(nóng)民的權益，保護我國的土地資源，對促進我國社會的和諧與穩(wěn)定有著重要的意義。
　　 本文由引言、正文以及結語三大部分組成，其中正文又分為四部分，主要內(nèi)容如下：
　　 第一部分是土地征收的概述。簡要介紹了土地征收的概念、土地征收的

3、法理學分析和經(jīng)濟學分析，通過這部分，我們可以對土地征收制度有個大致的了解。
　　 第二部分是土地征收制度的比較法考察。選取美國、日本、法國、英國等幾個土地征收制度相對成熟的國家為代表，通過比較分析，我們可以發(fā)現(xiàn)上述國家和地區(qū)的土地產(chǎn)權制度完整、清晰，土地征收目的界定明確，補償合理，程序嚴格，權利訴求機制和保障機制完善，能較為有效的防止因土地征收所所帶來的負面影響的產(chǎn)生，給我國的土地征收制度有益的啟示，值得我們在立法和司法實踐中借

4、鑒和吸收。
　　 第三部分是對我國的現(xiàn)存的土地征收制度存在的缺陷以及原因進行剖析。我國目前的土地征收制度主要存在公共利益界定不清、土地征收補償原則不明確、土地征收主體分散、征收補償標準較低、補償方式單一、征收程序不規(guī)范、農(nóng)民權利參與程度不高、權利訴求機制缺失等問題，這些問題已經(jīng)嚴重影響的農(nóng)村發(fā)展和社會穩(wěn)定，對此我們要采取措施積極應對。
　　 第四部分是完善我國土地征收法律制度的若干建議。這是本課題的重點亦是難點所在，從嚴