我國土地征收拆遷制度研究.pdf

1、土地征收在每一個(gè)國家的發(fā)展中都起著十分重要的作用。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地征收的目的較之以前發(fā)生了重要變化。結(jié)合我國現(xiàn)在對(duì)土地征收行為的立法，在實(shí)務(wù)操作中出現(xiàn)了新情況、新問題。我國現(xiàn)有的法律法規(guī)對(duì)集體所有制土地、宅基地房屋，拆遷及補(bǔ)償沒有具體的詳細(xì)的、操作性較強(qiáng)的法律規(guī)范，從而導(dǎo)致對(duì)農(nóng)村及城鎮(zhèn)拆遷中存在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一、補(bǔ)償政策不一、補(bǔ)償方式不一等諸多問題。為了構(gòu)建和諧社會(huì)，對(duì)此問題進(jìn)行研究具有理論與現(xiàn)實(shí)的雙重意義。
　　本文共分

2、為四個(gè)部分：
　　第一部分關(guān)于土地征收制度的概述。在此部分，本文首先介紹了土地征收的概念。從征收的概念入手，將土地征收的概念的界定加以明確。然后分析了土地征收的五個(gè)主要特征：為了公共利益的需要、強(qiáng)制性、國家單方面的意思表示、雙方主體地位絕對(duì)不對(duì)等及補(bǔ)償性。通過對(duì)五個(gè)特征的分析嚴(yán)格確定土地征收的性質(zhì)。第三小部分主要對(duì)土地征收的價(jià)值分析。本文從土地征收的正當(dāng)性與程序正義性兩方面進(jìn)行分析。通過第一部分對(duì)土地征收制度的基本介紹，以期達(dá)到對(duì)

3、土地征收真實(shí)含義進(jìn)行界定的目的。
　　第二部分主要介紹了國內(nèi)外對(duì)土地征收制度的研究現(xiàn)狀。通過對(duì)英美法系、大陸法系的代表國家及我國臺(tái)灣地區(qū)的土地征收制度進(jìn)行簡述，總結(jié)他們的特點(diǎn)并對(duì)其進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，以得到有利的借鑒經(jīng)驗(yàn)。
　　第三部分主要針對(duì)我國現(xiàn)在的土地征收制度進(jìn)行論述，主要包括歷史發(fā)展、土地征收中的新情況及存在的問題進(jìn)行闡述及分析。通過對(duì)我國土地征收制度的歷史發(fā)展進(jìn)行敘述，說明我國的土地征收制度原本的含義及在發(fā)展中征收目的的

4、轉(zhuǎn)變。而在我國現(xiàn)在實(shí)行的土地征收中已經(jīng)出現(xiàn)了新情況。以經(jīng)濟(jì)發(fā)展、謀求商業(yè)利益等非公共利益為目的的土地征收已經(jīng)出現(xiàn)。在城市邊緣地帶的集體所有制土地本質(zhì)上已經(jīng)是城市土地的一部分。再有在土地征收過程中，強(qiáng)制拆遷的出現(xiàn)。本文通過分析認(rèn)為，政府的強(qiáng)制拆遷權(quán)雖然有法可依但未必合法。我國對(duì)公民合法的私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)更具有力量性。強(qiáng)制拆遷即不符合我國憲法的精神也不符合法律對(duì)人權(quán)的保障。第三小部分主要針對(duì)我國現(xiàn)在的土地征收中存在的問題進(jìn)行分析，以尋求解決的