“最貴釘子戶”案引出的思考——房屋拆遷補償若干問題研究.pdf

1、隨著城市的不斷擴張，城市房屋拆遷方興未艾，由此引發(fā)的矛盾和沖突不可避免。由于相關(guān)法律、法規(guī)的不完善以及行政人員濫用權(quán)力，導(dǎo)致在實踐當(dāng)中暴力拆遷的行為層出不窮。而被拆遷人為了維護自己的權(quán)益，往往采用極端的方式甚至以生命為代價抗拒拆遷。一時間，城市房屋拆遷過程充滿了暴力和血腥，拆遷人與被拆遷人之間的矛盾更加激烈和尖銳。
　　在拆遷的諸多矛盾和沖突當(dāng)中，房屋拆遷補償問題尤為突出，是解決拆遷問題的關(guān)鍵。房屋拆遷補償涉及政府、拆遷人與被拆遷

2、人三方利益，是各方利益博弈的結(jié)果。而在利益分配過程中，政府與拆遷人常常會結(jié)成利益同盟，利用其強大的行政權(quán)力和經(jīng)濟力量對被拆遷人的利益進行限制和排擠，極大地?fù)p害了被拆遷人的利益，因此，一定要處理好城市房屋拆遷補償問題，切實維護被拆遷人的利益。
　　解決拆遷補償問題，需要從兩方面入手。一方面，應(yīng)從實體法上明確公共利益的范疇、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、補償范圍和補償對象等，使拆遷補償有法可依;另一方面，應(yīng)在程序上制訂切實可行的操作規(guī)范和步驟，保證有