鄭希文訴袁成軍房屋讓與擔(dān)保案分析.pdf

1、在經(jīng)濟(jì)全球化迅猛發(fā)展的時(shí)代，與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的相關(guān)的法律制度的建設(shè)直接影響一個(gè)國(guó)家或一個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度和質(zhì)量。當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)交往的日益發(fā)達(dá)，擔(dān)保制度的作用也愈發(fā)的凸顯，擔(dān)保也從單純的債權(quán)保障工具演變?yōu)榧婢弑Ｕ瞎δ芎腿谫Y媒介的工具。在此經(jīng)濟(jì)背景下，讓與擔(dān)保以其獨(dú)特的品性發(fā)揮著積極的社會(huì)作用，雖然讓與擔(dān)保有著傳統(tǒng)擔(dān)保制度無(wú)法比擬的優(yōu)點(diǎn)，但是從其在大陸法系國(guó)家實(shí)踐應(yīng)用以來(lái)，只是由判例來(lái)承認(rèn)其有效性，讓與擔(dān)保從未被明確的納入到法典之中，這與其

2、本身法律構(gòu)成的復(fù)雜性和理論尚不完善不無(wú)關(guān)系。
　　本文涉及的案件主要就是債務(wù)人將房屋的所有權(quán)做為債權(quán)債務(wù)合同履行的擔(dān)保標(biāo)的物，由于債務(wù)人未能在約定期限內(nèi)償還債務(wù)，雙方當(dāng)事人就房屋的所有權(quán)問(wèn)題引發(fā)了爭(zhēng)議。對(duì)此爭(zhēng)議，本文首先對(duì)雙方簽訂的協(xié)議的性質(zhì)進(jìn)行了分析，闡述本案涉及的擔(dān)保合同是否構(gòu)成讓與擔(dān)保。然后從協(xié)議的效力入手，分析如果該合同構(gòu)成讓與擔(dān)保的話，在我國(guó)目前的法律體系下是否被認(rèn)定為有效協(xié)議。最后明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，房屋所有權(quán)的