宋代的土地流轉(zhuǎn)制度研究.pdf

1、宋代的商品貿(mào)易非?；钴S,商品經(jīng)濟發(fā)達,國家經(jīng)濟的調(diào)控不斷加強,特別是對土地的調(diào)控。土地自古以來都是人類最基本的生產(chǎn)資料,因此歷朝歷代的統(tǒng)治者對土地問題的都采取了比較謹慎的態(tài)度。隨著唐朝后期均田制的瓦解,國家對土地的控制力逐漸減弱,土地的兼并日益嚴重。到了宋朝,統(tǒng)治者實行“不抑兼并,不立田制”的土地政策,致使土地兼并日益嚴重,土地權(quán)利的流轉(zhuǎn)加快,土地的集中程度越來越高。兩宋是私有制經(jīng)濟和商品經(jīng)濟高度發(fā)展的歷史時期,為不動產(chǎn)的土地,已成為大

2、宗的交易商品,有錢有勢的官僚地主大肆的收買土地,是土地集中在少數(shù)人手里。在古代社會,國家的收入主要的來源就是通過征收賦稅、地租等,但是宋朝的土地多掌握在官僚地主的手里,因此宋朝的賦稅、田租等地上交掌握在官僚地主手里,因此國家的財政收入受到了嚴重的影響。針對這一情況,統(tǒng)治者對土地的交易采取了一系列的限制,在一定程度上起到了土地的兼并。另一方面,土地的買賣導致了土地的高度集中,從而一部分農(nóng)民占有很少的土地,或者沒有土地,從而使宋代的租佃制度

3、得到發(fā)展。土地租佃制度的發(fā)展使土地的使用權(quán)和占有權(quán)得以分離,從而使土地的使用權(quán)可以獨立的進行流轉(zhuǎn),從而提高了土地的利用效率,在一定程度上提高了農(nóng)民生產(chǎn)的積極性,從而促進了農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)。宋朝統(tǒng)治者推行的土地制度,導致了土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的加速流轉(zhuǎn),通過對土地的買賣和租佃過程中產(chǎn)生的問題進行分析,使我們可以更加清晰的了解宋代的社會經(jīng)濟的發(fā)展,對宋朝以后的歷朝歷代的研究也起到了一定的作用,對當今的土地問題也有一定的借鑒意義。本文主要通過三個

4、方面對問題進行了探討:
　　第一部分是宋代土地所有權(quán)流轉(zhuǎn)制度,首先對土地流轉(zhuǎn)的方式進行了探討;緊接著論述了土地流轉(zhuǎn)的一般程序,最后對土地流轉(zhuǎn)過程中的糾紛解決進行了探討。
　　第二部分是宋代土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度,主要從土地租佃制度、永佃權(quán)制度和占佃權(quán)制度三個個方面進行闡述。
　　第三部分是土地流轉(zhuǎn)制度的影響,主要是從四個方面來論述,首先是土地私有化程度不斷提高;其次是所有權(quán)轉(zhuǎn)移頻繁;再次是土地集中和兼并嚴重;第四是土地所有