夫妻共有房屋分割法律制度研究.pdf

1、隨著物價上漲，金融危機的沖擊，房價也在不斷飆升。盡管政府已經(jīng)出臺了多項政策來抑制房價的過快增長，但我國房地產(chǎn)市場仍在持續(xù)升溫。目前房屋儼然已經(jīng)成為普通家庭的最大宗財產(chǎn)。由于房屋價格的突飛猛漲，以及婚變發(fā)生的頻繁化，離婚時圍繞房屋產(chǎn)生的爭議日趨增多。然而在處理離婚糾紛時，作為婚姻住所的房屋的認定及分割一直是司法實踐中的難題之一。
　　本文除引言和結(jié)語外，共分為四個部分。
　　第一部分，夫妻共有房屋概述。在界定夫妻共有房屋的基礎(chǔ)

2、上，著重介紹了夫妻共有房屋的內(nèi)涵、特征及分類。本文主要將夫妻共有房屋分為兩類，一類是法定為夫妻共有的房屋，另一類是約定為夫妻共有的房屋。
　　第二部分，比較研究了國外有關(guān)夫妻共有房屋分割的相關(guān)制度。通過對德國、法國和美國夫妻財產(chǎn)制度的介紹，本文發(fā)現(xiàn)以下三點對我國新時期的相關(guān)立法完善有很好的借鑒意義：一是財產(chǎn)增值共有制；二是夫妻共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)之間的補償規(guī)則；三是司法判例。
　　第三部分，論證我國夫妻共有房屋分割的立法現(xiàn)狀及

3、存在的主要問題。在立法現(xiàn)狀里介紹了我國現(xiàn)有的夫妻房屋分割制度，共有房屋分割的原則與方法。我國現(xiàn)階段房屋分割制度存在的問題主要體現(xiàn)在以下幾個方面：立法體系不盡合理，現(xiàn)有分割原則存在缺陷，共有房屋分割方法存在漏洞，受害方舉證困難，財產(chǎn)追回困難。
　　第四部分，針對我國夫妻共有房屋分割法律制度存在的問題，提出了完善我國夫妻共有房屋分割制度的法律對策：完善我國婚姻立法、增設(shè)共有房屋分割制度的原則性規(guī)定、健全房屋分割方法、完善共有房屋分割的