論離婚時夫妻共有房屋的認定及分割.pdf

1、處理離婚糾紛時，作為婚姻住所的房屋的認定及分割一直是司法實踐中的難題之一。20世紀90年代開始，我國住房制度改革，房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，房產(chǎn)目前已經(jīng)成為普通家庭的最大宗財產(chǎn)。在房產(chǎn)價值凸顯的同時，由于按揭供房的普遍化、產(chǎn)權(quán)情況的復雜化、婚變發(fā)生的頻繁化，離婚時圍繞房屋產(chǎn)生的爭議日趨增多。夫妻共有房屋既是夫妻共同財產(chǎn)的一項內(nèi)容又是房屋所有權(quán)存在的一種形態(tài)，我國立法上關(guān)于夫妻共有房屋認定及分割的規(guī)定還有待完善，探討夫妻共有房屋的認定及分割具有

2、理論意義和現(xiàn)實意義。 本文除前言、結(jié)語外，正文包括三章。 第一章離婚時夫妻共有房屋的認定。夫妻共有房屋是指夫妻共同共有的房屋，它具有因婚姻關(guān)系的締結(jié)而產(chǎn)生等三個特征。夫妻共有房屋包括夫妻婚后共同購置、共同建造的房屋等四種情形，實踐中，作為婚姻住所的夫妻房屋存在不同的情形，因此，在夫妻共有房屋的認定上存在婚前一方出資，婚后取得房產(chǎn)證的房屋之認定等六個方面的疑難爭議問題。 第二章離婚時夫妻共有房屋的分割。離婚時夫妻共

3、有房屋分割的基本理論，包括夫妻共有房屋的分割原則、方法和對妨礙夫妻共有房屋分割行為的法律制裁。夫妻共有房屋分割在司法實踐中存在夫妻共有房屋分割原則相互協(xié)調(diào)問題、夫妻共有房屋分割的方法問題等四個方面的問題。 第三章完善我國離婚時夫妻共有房屋認定及分割的立法建議。針對離婚時夫妻共有房屋認定及分割在我國司法實踐中出現(xiàn)的疑難爭議問題，結(jié)合我國的實際，建議增設(shè)關(guān)于夫妻共有房屋的專門規(guī)定、增設(shè)夫妻財產(chǎn)登記制度、完善夫妻共有房屋分割的方法等七