論離婚時(shí)夫妻共有房屋的認(rèn)定及分割.pdf

1、處理離婚糾紛時(shí)，作為婚姻住所的房屋的認(rèn)定及分割一直是司法實(shí)踐中的難題之一。20世紀(jì)90年代開(kāi)始，我國(guó)住房制度改革，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，房產(chǎn)目前已經(jīng)成為普通家庭的最大宗財(cái)產(chǎn)。在房產(chǎn)價(jià)值凸顯的同時(shí)，由于按揭供房的普遍化、產(chǎn)權(quán)情況的復(fù)雜化、婚變發(fā)生的頻繁化，離婚時(shí)圍繞房屋產(chǎn)生的爭(zhēng)議日趨增多。夫妻共有房屋既是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一項(xiàng)內(nèi)容又是房屋所有權(quán)存在的一種形態(tài)，我國(guó)立法上關(guān)于夫妻共有房屋認(rèn)定及分割的規(guī)定還有待完善，探討夫妻共有房屋的認(rèn)定及分割具有

2、理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。 本文除前言、結(jié)語(yǔ)外，正文包括三章。 第一章離婚時(shí)夫妻共有房屋的認(rèn)定。夫妻共有房屋是指夫妻共同共有的房屋，它具有因婚姻關(guān)系的締結(jié)而產(chǎn)生等三個(gè)特征。夫妻共有房屋包括夫妻婚后共同購(gòu)置、共同建造的房屋等四種情形，實(shí)踐中，作為婚姻住所的夫妻房屋存在不同的情形，因此，在夫妻共有房屋的認(rèn)定上存在婚前一方出資，婚后取得房產(chǎn)證的房屋之認(rèn)定等六個(gè)方面的疑難爭(zhēng)議問(wèn)題。 第二章離婚時(shí)夫妻共有房屋的分割。離婚時(shí)夫妻共

3、有房屋分割的基本理論，包括夫妻共有房屋的分割原則、方法和對(duì)妨礙夫妻共有房屋分割行為的法律制裁。夫妻共有房屋分割在司法實(shí)踐中存在夫妻共有房屋分割原則相互協(xié)調(diào)問(wèn)題、夫妻共有房屋分割的方法問(wèn)題等四個(gè)方面的問(wèn)題。 第三章完善我國(guó)離婚時(shí)夫妻共有房屋認(rèn)定及分割的立法建議。針對(duì)離婚時(shí)夫妻共有房屋認(rèn)定及分割在我國(guó)司法實(shí)踐中出現(xiàn)的疑難爭(zhēng)議問(wèn)題，結(jié)合我國(guó)的實(shí)際，建議增設(shè)關(guān)于夫妻共有房屋的專門(mén)規(guī)定、增設(shè)夫妻財(cái)產(chǎn)登記制度、完善夫妻共有房屋分割的方法等七