我國引進(jìn)REITs法律問題研究.pdf

1、房地產(chǎn)投資信托(REITs)，于1960年在美國和1971年在澳大利亞相繼出現(xiàn)，但這兩個(gè)市場直到上世紀(jì)90年代才開始快速擴(kuò)張，并帶動(dòng)?xùn)|亞地區(qū)在本世紀(jì)初開始發(fā)展各自的REITs市場。REITs能夠活躍資本市場，刺激金融創(chuàng)新，拓寬房地產(chǎn)行業(yè)的融資渠道。盡管我國目前還沒有真正的REITs產(chǎn)生，但已經(jīng)出現(xiàn)了REITs的萌芽，REITs在中國大陸地區(qū)的出現(xiàn)已經(jīng)是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。總結(jié)各個(gè)REITs市場的發(fā)展中的歷史經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，特別是REITs相關(guān)的

2、法律制度框架的建立和不斷改進(jìn)，可以為我國發(fā)展自己的REITs市場提供學(xué)習(xí)和借鑒的樣本，以少走彎路，并取得后發(fā)優(yōu)勢(shì)。
　　 首先，現(xiàn)在國內(nèi)關(guān)于REITs的概念十分混亂，本文通過比較研究的方法，研究REITs種類間的比較，再將REITs同幾個(gè)容易混淆的概念相對(duì)比，來認(rèn)清REITs的本質(zhì)。
　　 其次，選取REITs市場發(fā)展最早、也最成熟的美國市場來進(jìn)行研究，厘清美國REITS市場的發(fā)展脈絡(luò)，和相關(guān)法規(guī)對(duì)于REITs的促進(jìn)。繼