所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)受人之期待權(quán).pdf

1、1 1 1 1 0 5 5 0分類(lèi)號(hào)U D C密級(jí)器籀。纛驥霹囊碩士學(xué)位論文論文題目：所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)受人之期待權(quán)作者姓名： 賀雙龍指導(dǎo)教師姓名職務(wù)職稱(chēng)、學(xué)位及單位地址：羞；盔憝 雖業(yè)邀——亟壹?jí)櫷荼P(pán)堂申請(qǐng)學(xué)位級(jí)Z ' I ：—亟』一爭(zhēng)業(yè)名稱(chēng)：一鎏堡亟±( ＆造壅魚(yú)!論文提交日期：! ! Q Z 生蛆且論文答辯F 1 期：! ! 生月 旦學(xué)位授予單位和| _ 1 期： 西南政法大學(xué)答辯委員會(huì)主席評(píng) 閱 人不到善意取得

2、期待權(quán)。第三部分討論的是買(mǎi)受人期待權(quán)與第三人利益協(xié)調(diào)的問(wèn)題。這里包括出賣(mài)入將標(biāo)的物所有權(quán)再次讓與第三人，出賣(mài)人破產(chǎn)以及買(mǎi)受入期待權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的利益沖突三個(gè)方面的問(wèn)題。出賣(mài)人可以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)于第三人，但是應(yīng)該通知買(mǎi)受人( 期待權(quán)人) ，且應(yīng)對(duì)第三人說(shuō)明此標(biāo)的物之上有期待權(quán)的負(fù)擔(dān)。第三人可以獲得有買(mǎi)受人期待權(quán)負(fù)擔(dān)的所有權(quán)．這里重點(diǎn)討論出賣(mài)人未履行告知義務(wù)且買(mǎi)受人期待權(quán)沒(méi)有登記的情況。所有權(quán)保留的客體為動(dòng)產(chǎn)：買(mǎi)受人實(shí)際占有標(biāo)的物，買(mǎi)受人

3、的期待權(quán)并不消滅，第三入不能取得所有權(quán)；出賣(mài)人實(shí)際占有標(biāo)的物，善意第三人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，買(mǎi)受人的期待權(quán)消滅．惡意第三人則不被法律保護(hù)。所有權(quán)保留的客體為不動(dòng)產(chǎn)：第三人未辦理完畢所有權(quán)過(guò)戶(hù)登記，則買(mǎi)受人期待權(quán)優(yōu)先；第三人已經(jīng)辦理完畢所有權(quán)過(guò)戶(hù)登記，善意第三人取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，惡意第三人同樣不受法律保護(hù)．買(mǎi)受人期待權(quán)不因出賣(mài)人之鋤嚴(yán)而受影響，買(mǎi)受人依約向劭嚴(yán)財(cái)團(tuán)償還價(jià)金，完成條件即取得標(biāo)的物所有權(quán)。為了保護(hù)買(mǎi)受人之期待權(quán)，可以將此出賣(mài)人

4、債權(quán)予以拍賣(mài)，所獲得的價(jià)款歸入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。在某些情形下，買(mǎi)受人期待權(quán)與抵押權(quán)．質(zhì)權(quán)、留置權(quán)會(huì)發(fā)生沖突。所有權(quán)人先設(shè)定抵押后設(shè)定所有權(quán)保留：己登記的抵押權(quán)效力應(yīng)高于買(mǎi)受人的期待權(quán)，買(mǎi)受人可以代替出賣(mài)人向抵押權(quán)人履行債務(wù)，使抵押權(quán)消滅，從而保存自己的期待權(quán)；未登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人，如買(mǎi)受人明知標(biāo)的物上抵押權(quán)之存在，第三人抵押權(quán)與買(mǎi)受人期待權(quán)共存于標(biāo)的物上，抵押權(quán)具有優(yōu)先性。先設(shè)立所有權(quán)保留后設(shè)立抵押權(quán)：已登記的買(mǎi)受入期待權(quán)可以對(duì)抗設(shè)