建設工程合同若干問題研究.pdf

1、建設工程合同是承攬合同的一種。我國《合同法》將建設工程合同從承攬合同中分立出來，單獨列為15種有名合同之一，有其獨特意義。但我國《合同法》對建設工程合同的定義并不嚴謹，對建設工程合同的適用范圍也未作出準確界定，使得建設工程合同和其他承攬合同的界限模糊，造成理論和實踐中對建設工程合同的適用范圍不能準確把握。將建設工程合同定義為調整承攬不動產建造的承攬合同，有利于將建設工程合同與其他承攬合同作出區(qū)分，便于法律適用的統一。 建設工程合

2、同主要是通過招投標方式訂立，但由于我國《招標投標法》的規(guī)定和《合同法》對合同訂立程序的規(guī)定不協調，造成理論與實務界對通過招投標方式訂立建設工程合同時，合同的成立時間認識上不統一。從現行立法上來看，發(fā)出中標通知書并不必然導致建設工程合同的成立。但從合同法一般理論上看，招標人發(fā)出中標通知書，就意味著其作出承諾，合同成立。因此必須對現行立法作出修正，明確發(fā)出中標通知書就導致建設工程合同的成立。 建設工程合同受到不同領域的多部法律及其他

3、規(guī)范性文件調整，并且強制性規(guī)范眾多。這些強制性規(guī)范，有的屬于取締性規(guī)范，有的屬于效力性規(guī)范。如果當事人違反了取締性規(guī)范訂立建設工程合同的，應當受到行政處罰，但不影響合同的效力。而當事人違反效力性規(guī)范將導致建設工程合同無效。對眾多強制性規(guī)定進行分析，明確違反取締性規(guī)范與效力性規(guī)范在法律后果上的差異，有利于對建設工程合同效力的正確認識。 建設工程合同履行過程中往往會出現很多簽訂合同時難以預料的情況，并造成在幾種特殊情況下處理工程價款