物業(yè)管理高空墜物風(fēng)險管理研究.pdf

1、Ⅷ刪㈣㈣㈣㈣fY3297巖罩≯，⑧己工工誓女碩士學(xué)位論文物業(yè)管理高空墜物風(fēng)險管理研究摘要隨著我國城市化發(fā)展和土地資源稀缺，高層樓宇層出不窮，各種非傳統(tǒng)建筑裝飾材料廣泛使用在建筑外墻，造成高空墜物事件頻發(fā)。高空墜落、高空拋物事件具有極大的傷害性，給物業(yè)公司造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失和管理風(fēng)險。本文通過對風(fēng)險管理理論的研究以及物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)營過程中存在的高空墜物風(fēng)險問題的調(diào)查，結(jié)合案例分析法、文獻(xiàn)分析法對高層樓宇管理中存在的高空墜物風(fēng)險因素進(jìn)行

2、有效的風(fēng)險識別，并引入了FMEA分析法，對風(fēng)險因素進(jìn)行失效模式和失效后果分析，建立嚴(yán)重度、頻度、探測度和風(fēng)險系數(shù)的數(shù)據(jù)模型，利用問卷調(diào)查，專家打分法、加權(quán)平均法對高空墜物的風(fēng)險因素進(jìn)行風(fēng)險等級排序，最后聯(lián)系實際，針對物業(yè)管理中存在的高空墜物風(fēng)險提出切實有效的建議和策略。本文通過相應(yīng)的調(diào)查分析形成了高空墜物風(fēng)險的因素權(quán)重，提出了構(gòu)建了風(fēng)險管理體系和加強(qiáng)政府法治建設(shè)來進(jìn)行風(fēng)險管理的思路，樹立了風(fēng)險管理意識，提高企業(yè)防風(fēng)險能力，運(yùn)用各種手段建