綠色住宅需求側(cè)關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素分析及發(fā)展對(duì)策研究.pdf

1、綠色住宅作為可持續(xù)發(fā)展方式的良好實(shí)踐途徑，已在全國(guó)范圍內(nèi)方興未艾。近年來(lái)，綠色住宅供給量不斷攀升，趨勢(shì)向好。但由于綠色住宅產(chǎn)品本身的外部性、大額性等特征，以及政策法規(guī)、消費(fèi)文化等外部環(huán)境的影響，需求側(cè)仍舊反應(yīng)冷淡，對(duì)綠色住宅的認(rèn)知以及認(rèn)同度都不高，市場(chǎng)需求活躍度匱乏，存在供需發(fā)展不平衡的尷尬局面。因此，本研究從需求側(cè)入手，分析綠色住宅市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)理和需求側(cè)消費(fèi)行為原理，深入剖析影響需求側(cè)購(gòu)買(mǎi)綠色住宅的關(guān)鍵因素，為驅(qū)動(dòng)市場(chǎng)內(nèi)生動(dòng)力、提供有效

2、供給，促進(jìn)綠色住宅市場(chǎng)長(zhǎng)效發(fā)展提供建議。
　　本研究主要內(nèi)容包括：⑴分別對(duì)我國(guó)綠色住宅供需市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)了綠色住宅市場(chǎng)存在供需發(fā)展不平衡的問(wèn)題。并依托系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)理論，建立了綠色住宅市場(chǎng)運(yùn)行的系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型、因果回路圖及原因樹(shù)，明確了需求側(cè)在市場(chǎng)中起到的根本性動(dòng)力作用，需要對(duì)需求側(cè)驅(qū)動(dòng)因素進(jìn)行分析以推動(dòng)綠色住宅市場(chǎng)長(zhǎng)效發(fā)展。⑵對(duì)綠色住宅消費(fèi)行為機(jī)理進(jìn)行分析。通過(guò)文獻(xiàn)整理和篩選，識(shí)別出影響消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)綠色住宅意愿和行為的15個(gè)相

3、關(guān)因素，并依據(jù)計(jì)劃行為（TPB）理論進(jìn)行分類(lèi)，從內(nèi)在消費(fèi)態(tài)度、社會(huì)主觀規(guī)范和知覺(jué)行為控制三個(gè)層面構(gòu)建了需求側(cè)驅(qū)動(dòng)因素清單。⑶在TPB理論和結(jié)構(gòu)方程模型（SEM）方法下建立了需求側(cè)消費(fèi)行為驅(qū)動(dòng)的理論模型和研究假設(shè)，并在驅(qū)動(dòng)因素清單的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)李克特量表問(wèn)卷，以重慶市需求群體為采集樣本，獲取了綠色住宅的影響因素?cái)?shù)據(jù)，并用 SPSS20.0對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行了信度、效度分析。⑷運(yùn)用AMOS21.0軟件對(duì)模型、數(shù)據(jù)進(jìn)行擬合、評(píng)價(jià)和修正優(yōu)化，最終得到模

4、型結(jié)果。研究假設(shè) H1、H2、H3得到驗(yàn)證，即內(nèi)在消費(fèi)態(tài)度、社會(huì)主觀規(guī)范和知覺(jué)行為控制對(duì)綠色住宅消費(fèi)行為有顯著正向影響，其中知覺(jué)行為控制維度因素驅(qū)動(dòng)力度最大，驅(qū)動(dòng)系數(shù)為0.794。根據(jù)荷載系數(shù)進(jìn)行綜合系數(shù)計(jì)算，對(duì)關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素進(jìn)行了排序，得到了5個(gè)一級(jí)驅(qū)動(dòng)因素（需求側(cè)經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策、強(qiáng)制性法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)、綠色住宅購(gòu)入成本、綠色住宅認(rèn)知和綠色技術(shù)成熟度）、8個(gè)二級(jí)驅(qū)動(dòng)因素和2個(gè)三級(jí)驅(qū)動(dòng)因素，并進(jìn)行了因素分析。從驅(qū)動(dòng)因素排序可知，綠色住宅消費(fèi)者最敏