宏觀調(diào)控背景下的房地產(chǎn)稅收政策變革.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，在擴(kuò)大內(nèi)需和促進(jìn)消費(fèi)等方面發(fā)揮著巨大的作用。近幾年來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的整體規(guī)模也呈現(xiàn)出迅猛的發(fā)展趨勢(shì)。但是由于各種原因，房地產(chǎn)行業(yè)在持續(xù)高速發(fā)展的同時(shí)也逐步出現(xiàn)了供求失衡、價(jià)格飛漲、利潤(rùn)構(gòu)成畸形等方面的問(wèn)題，給中國(guó)的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了一定的安全隱患。 為了調(diào)控具有脫韁之勢(shì)的房地產(chǎn)行業(yè)，近年來(lái)國(guó)家出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控措施，而稅收政策作為宏觀政策的重要手

2、段之一，更是被反復(fù)使用。但是從當(dāng)前的市場(chǎng)反饋情況來(lái)看，稅收政策本身對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控作用發(fā)揮并不明顯，在某些情況下甚至產(chǎn)生了推波助瀾的作用，顯示出現(xiàn)有的房地產(chǎn)稅收體系存在著較為明顯的和宏觀調(diào)控不相協(xié)調(diào)的環(huán)節(jié)。 本文將全面闡述稅收和房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀以及相互間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，以及稅收作用宏觀調(diào)控手段的作用機(jī)制。從保有環(huán)節(jié)稅制、流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅制、取得環(huán)節(jié)稅制三個(gè)方面系統(tǒng)的剖析了我國(guó)現(xiàn)有的房地產(chǎn)稅收制度的來(lái)源、現(xiàn)狀以及國(guó)外相應(yīng)的稅收制度極其