營改增對房地產(chǎn)行業(yè)的影響與地方政府的應對研究.pdf

1、在營改增以前，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在整個項目開發(fā)流程中存在營業(yè)稅增值稅并存的現(xiàn)象，這不僅給企業(yè)帶來了涉稅風險，也使得額外的稅收負擔轉移到房產(chǎn)價格上來，從長遠來看這將不利于對房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。營改增全面推開后，對房地產(chǎn)企業(yè)的增值稅稅負影響將直接關乎整個房地產(chǎn)行業(yè)的存亡和發(fā)展。而房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的好壞將對中國經(jīng)濟的增長，地方財稅收入的提高，包括居民生活水平的變化產(chǎn)生一系列的作用。因此，營改增如何在房地產(chǎn)業(yè)順利推行，克服各種不利的影響和風險，

2、已經(jīng)成為地方政府亟需面對與解決的問題。本文首先從營改增對房地產(chǎn)企業(yè)的影響進行基本闡述;其次通過定性和定量的方法對整個房地產(chǎn)市場受營改增政策的影響程度分析，并以訪談的形式對整個房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題進行總結;最后，從房地產(chǎn)企業(yè)和地方政府兩個角度提出一系列的解決思路。通過本文的分析可知，雖然中國營改增改革是以減稅為目標，在總體上可以減輕企業(yè)稅負，但從企業(yè)角度來看，營改增改革不可避免的會對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收負擔、經(jīng)營成本、財務核算、經(jīng)營模式造