JKC房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我們國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)。作為閔家龍頭產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，稅收占到了國(guó)民生產(chǎn)總值的10％左右。2015年以來(lái)，隨著政府相繼出臺(tái)了一系列的利好政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖，尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)和霈求側(cè)的調(diào)控政策在2015年取得了顯著成果，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域結(jié)構(gòu)，產(chǎn)品庫(kù)存過(guò)剩的問(wèn)題尚未完全解決，特別是第三線和第四線城市仍是嚴(yán)重受損地區(qū)，另一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩極分化趨勢(shì)日益加劇。在國(guó)家宏觀政策的調(diào)控下，即使在突飛

2、猛進(jìn)的發(fā)展過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)依然面臨著財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)力差的房地產(chǎn)企業(yè)終將要被淘汰。所以，不斷的加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制和防范就成為本文的主要內(nèi)容。
　　本文以房地產(chǎn)上市企業(yè)JKC公司為例，對(duì)該房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行研究，以K內(nèi)外財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其控制的理論為基礎(chǔ)，闡述了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概念、種類(lèi)和風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)價(jià)方法，對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制理論和房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了綜述。然后以JKC房地產(chǎn)公司為研究對(duì)象，介紹了該房地產(chǎn)公司的概況，闡述了其發(fā)

3、展背景、經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)狀況等情況，進(jìn)而通過(guò)該企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，從償債能力，營(yíng)運(yùn)能力，盈利能力三個(gè)方面和金地集團(tuán)的財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析。結(jié)合定性和定量的研究方法，對(duì)JKC房地產(chǎn)公司的籌資、投資、經(jīng)營(yíng)和資金回收四個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，分析其成因，通過(guò)單變量和多變量的模型構(gòu)建，得出該公司風(fēng)險(xiǎn)的嚴(yán)重程度，并結(jié)合該企業(yè)的具體情況，提出財(cái)務(wù)控制的具體措施。
　　本文通過(guò)特例分析，以房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)為特征進(jìn)行研究，進(jìn)而提供借鑒范本，指導(dǎo)類(lèi)似于