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文檔簡介
1、隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展以及城市化進程的加快,企業(yè)要想在激烈的市場競爭環(huán)境中生存必須面臨各種各樣的風險。財務風險存在于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的各個環(huán)節(jié),是所有風險中對企業(yè)影響最大的一種,它的管理與控制對企業(yè)的生存和發(fā)展至關重要。房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟最重要的支柱之一,一方面發(fā)展機遇多、政策扶持力度大,另一方面要面對不斷加劇的市場競爭和持續(xù)上升的財務風險的挑戰(zhàn)。同時,房地產(chǎn)企業(yè)是資金密集型企業(yè),大量資金的投入必然會帶來財務風險,房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在資金不足
2、、償債能力下降、待銷售房屋積壓等問題,導致了其財務風險日益凸顯。因此,在經(jīng)濟環(huán)境不斷變化下,加強房地產(chǎn)企業(yè)自身財務風險的控制能力就變得尤為重要。
首先,本文從國內(nèi)外財務風險控制的基本理論出發(fā),結合房地產(chǎn)行業(yè)上市公司特點,以 JD房地產(chǎn)公司為研究對象,介紹了該公司的基本情況、經(jīng)營現(xiàn)狀、財務狀況和財務風險控制現(xiàn)狀,并根據(jù) JD房地產(chǎn)公司近五年的財務報表分別從籌資風險、投資風險、營運資金風險和收益分配風險四個方面對公司的財務風險因素
3、進行了識別,發(fā)現(xiàn) JD房地產(chǎn)公司財務風險控制中存在的問題。其次,本文將反映盈利能力、營運能力、償債能力、成長能力和現(xiàn)金流動能力的五大類14個財務指標為基礎,利用因子分析法,建立JD房地產(chǎn)公司財務風險綜合評價因子分析模型,并選取JD房地產(chǎn)公司從2010年1季度至2016年3季度共27組季度財務數(shù)據(jù)進行實證分析,并完成對JD房地產(chǎn)公司財務風險評價。最后,根據(jù)上文對 JD房地產(chǎn)公司財務風險識別的和評價的結果,針對公司存在的財務風險問題提出財務
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