房地產(chǎn)泡沫化對銀行體系的影響.pdf

1、分類號：密級：碩士學(xué)位論文lS王二765房地產(chǎn)泡沫化對銀行體系的影響TheImpact。ftheRealEstateBubble。ntheBanksystem所屬學(xué)院：經(jīng)進(jìn)堂醫(yī)所在系別：金融丕年學(xué)論文作者：～粱立坤L■I，0ll■■■■【_r一內(nèi)容摘要自上世紀(jì)九十年代以來，我國逐步推行住房改革制度，以期房地產(chǎn)行業(yè)作為帶動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)增長的主要支柱性產(chǎn)業(yè)之一。特別是從2000年，隨著我國國內(nèi)生產(chǎn)總值進(jìn)入高速增長階段，房地產(chǎn)投資也得到長足的發(fā)展

2、，占全國總的固定資產(chǎn)投資比重越來越大。進(jìn)入21世紀(jì)，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)嶄新的發(fā)展階段，房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入了繁榮時(shí)期，房價(jià)快速上漲，炒房熱等現(xiàn)象頻出。特別是最近一段時(shí)問，經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)危機(jī)的洗禮，我國整體經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，尤其房地產(chǎn)行業(yè)提前于整體經(jīng)濟(jì)向好發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè)，與金融有著密不可分的關(guān)系，房地產(chǎn)金融在其發(fā)展中發(fā)揮著不可替代的作用。房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，房價(jià)快速上漲下跌，將會(huì)導(dǎo)致銀行等金融機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn)增加，加大了金融風(fēng)險(xiǎn)

3、，嚴(yán)重破壞銀行體系的穩(wěn)定和發(fā)展。國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷史告訴我們，房地產(chǎn)過熱導(dǎo)致泡沫化，將給一國盒融體系和整體經(jīng)濟(jì)乃至世界經(jīng)濟(jì)帶來深重的打擊。重視房地產(chǎn)市場泡沫及對其對銀行體系的影響的研究，如何監(jiān)控和防范由房地產(chǎn)泡沫引發(fā)的不良資產(chǎn)的形成和會(huì)融風(fēng)險(xiǎn)的積聚等一系列問題，已經(jīng)成為亟待深入探討的問題。文章是由次貸危機(jī)引發(fā)的對房地產(chǎn)泡沫化對銀行體系影響的思考，首先介紹了房地產(chǎn)泡沫的相關(guān)涵義和理論，回顧和對比了歷史上國內(nèi)外房地產(chǎn)泡沫對銀行體系的影響。接著