房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度研究.pdf

1、在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中,房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生是不可避免的,它是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的一種特殊表現(xiàn)形式,適度的金融風(fēng)險(xiǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)起到一種潤(rùn)滑劑的作用,會(huì)有效地刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,但是,金融風(fēng)險(xiǎn)過度的膨脹會(huì)演變成泡沫經(jīng)濟(jì),一旦泡沫破裂,所造成的危害將是巨大。房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,又是金融風(fēng)險(xiǎn)的主要載體,房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴漲暴跌具有極大的危害性,會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重的破壞,所以,針對(duì)泡沫產(chǎn)生的原因,采取有效的措施加以防范,以減輕或避免泡沫破裂時(shí)能產(chǎn)生

2、的負(fù)面影響，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)研究就是適應(yīng)這一需要而建立的，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的形成是許多種因素綜合作用的結(jié)果,通過對(duì)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生過程的研究可以找到原因,并據(jù)此提出針對(duì)性的防范措施。金融業(yè)作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的血液是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)良好運(yùn)行的保障，深入了解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的形成機(jī)理意義重大。具體表現(xiàn)為能更好地控制商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的數(shù)量和改善資產(chǎn)質(zhì)量，為其制定房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范措施和預(yù)警機(jī)制提供依據(jù)；能夠促進(jìn)房地產(chǎn)合理投資的增長(zhǎng)，化解房地產(chǎn)泡沫，為房

3、地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展鋪平道路；對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督房地產(chǎn)非理性和不良貸款、制定房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制提供幫助；有利于規(guī)避房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)對(duì)整個(gè)金融體系甚至實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊。
　　本文為了深入了解我國(guó)的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，選擇―房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度研究課題進(jìn)行研究。通過研究我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的形成機(jī)理，旨在探索我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的形成原因以及防范措施，這不僅對(duì)防范和化解我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)具有一定的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義，而且對(duì)整個(gè)金融業(yè)