房地產金融風險測度研究.pdf

1、在經濟發(fā)展的過程中,房地產金融風險的產生是不可避免的,它是經濟運行的一種特殊表現(xiàn)形式,適度的金融風險對經濟的發(fā)展會起到一種潤滑劑的作用,會有效地刺激經濟的發(fā)展,但是,金融風險過度的膨脹會演變成泡沫經濟,一旦泡沫破裂,所造成的危害將是巨大。房地產作為國民經濟的支柱產業(yè)之一,又是金融風險的主要載體,房地產市場的暴漲暴跌具有極大的危害性,會對國民經濟造成嚴重的破壞,所以,針對泡沫產生的原因,采取有效的措施加以防范,以減輕或避免泡沫破裂時能產生

2、的負面影響，房地產金融風險研究就是適應這一需要而建立的，房地產金融風險的形成是許多種因素綜合作用的結果,通過對房地產金融風險產生過程的研究可以找到原因,并據(jù)此提出針對性的防范措施。金融業(yè)作為現(xiàn)代經濟的血液是國家宏觀經濟良好運行的保障，深入了解房地產金融風險的形成機理意義重大。具體表現(xiàn)為能更好地控制商業(yè)銀行房地產貸款的數(shù)量和改善資產質量，為其制定房地產金融風險的防范措施和預警機制提供依據(jù)；能夠促進房地產合理投資的增長，化解房地產泡沫，為房

3、地產業(yè)的良性發(fā)展鋪平道路；對監(jiān)管機構監(jiān)督房地產非理性和不良貸款、制定房地產金融風險預警機制提供幫助；有利于規(guī)避房地產金融風險，防范房地產金融風險對整個金融體系甚至實體經濟的沖擊。
　　本文為了深入了解我國的房地產金融風險，選擇―房地產金融風險測度研究課題進行研究。通過研究我國房地產金融風險的形成機理，旨在探索我國房地產金融風險的形成原因以及防范措施，這不僅對防范和化解我國房地產金融風險具有一定的理論價值和現(xiàn)實意義，而且對整個金融業(yè)