城市產(chǎn)業(yè)用地：效率差異與優(yōu)化配置.pdf

1、土地資源的合理利用和優(yōu)化配置對我國這樣一個人多地少，既要“發(fā)展”又要“吃飯”的國家來說是一個永遠不會過時的研究主題。在經(jīng)歷快速的城市化和工業(yè)化之后，城市已是我國經(jīng)濟增長的“主引擎”。城市產(chǎn)業(yè)用地作為城市經(jīng)濟增長的物質(zhì)基礎，其配置是否科學、利用是否高效將成為促進或阻礙我國經(jīng)濟發(fā)展的重要因素之一。但由于缺少基礎產(chǎn)業(yè)用地利用數(shù)據(jù)的支撐，我國學術(shù)界對城市產(chǎn)業(yè)用地的研究相對比較匱乏，城市產(chǎn)業(yè)用地配置的指導理論更是在經(jīng)濟層面和物質(zhì)層面難以統(tǒng)一。

2、r>　　本文以城市產(chǎn)業(yè)用地為研究對象，主要從產(chǎn)業(yè)集聚的視角展開研究。研究的主要內(nèi)容如下:
　　1、城市產(chǎn)業(yè)用地利用效率測算與優(yōu)化配置的理論模型研究。首先，明確了城市產(chǎn)業(yè)用地利用的目標是追求經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。其次，通過對生產(chǎn)率內(nèi)涵的解讀，把城市產(chǎn)業(yè)用地的利用效益用其生產(chǎn)率來表達。根據(jù)經(jīng)濟學的相關(guān)理論可知，影響生產(chǎn)率的三個要素為:規(guī)模經(jīng)濟、技術(shù)效率和技術(shù)進步。在結(jié)合了我國城市產(chǎn)業(yè)用地利用的背景:治理結(jié)構(gòu)與制度環(huán)境對土

3、地配置的重要影響之后，本研究構(gòu)建了我國城市產(chǎn)業(yè)用地利用效率測算和優(yōu)化配置的理論模型。該理論模型全面展現(xiàn)了城市產(chǎn)業(yè)用地優(yōu)化的目的、途徑和影響因素之間的關(guān)系，為論文的研究指明了方向。
　　2、構(gòu)建了基于產(chǎn)業(yè)集聚和產(chǎn)業(yè)共同集聚的城市產(chǎn)業(yè)用地利用效率測算和優(yōu)化配置的技術(shù)模型并進行了實證研究。在技術(shù)模型的構(gòu)建和實證研究過程中本文把握了四個重點:首先，與現(xiàn)有效率測算方法中人為將決策單元分成不同的類別不同，本研究應用門檻回歸理論對決策單元進行內(nèi)

4、生性分類，研究結(jié)果表明內(nèi)生性分類變量在識別決策單元的分類時是有效的;其次，結(jié)合產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學的理論及城市產(chǎn)業(yè)用地的利用特點，選擇工業(yè)集聚水平和二三產(chǎn)業(yè)共同集聚水平作為門檻變量，研究結(jié)果更具有實踐指導意義;第三，在對工業(yè)用地的實證研究中納入了工業(yè)用地利用的負外部性，這與當前我國城市生態(tài)和環(huán)境問題日趨嚴重的現(xiàn)實是相符的;第四，在實證研究中進行了多模型的對比研究，研究結(jié)果更加豐富。
　　3、構(gòu)建了基于整體治理理念的城市產(chǎn)業(yè)用地配置治理體系框