論流通抵押制度及其在中國的構(gòu)建.pdf

1、流通抵押權(quán)是投資者進行金錢投資和不動產(chǎn)所有人獲得融資的媒介，是誘導(dǎo)債權(quán)成立的一種法律手段，其成立不以債權(quán)的先期存在為前提，而以促成債權(quán)的發(fā)生為目的。德國的流通抵押權(quán)制度，為推動企業(yè)生產(chǎn)信貸融資發(fā)揮了至關(guān)重要的作用，尤其是將抵押權(quán)表征在證券上，更是提高了不動產(chǎn)的流通效率。流通抵押權(quán)還具有轉(zhuǎn)化程序簡單的優(yōu)點，一般保全型抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程，手續(xù)過于繁瑣，這樣便降低了投資者的投資信心，但流通抵押權(quán)，就可以克服轉(zhuǎn)化程序復(fù)雜的弊端。本文以德國的流通抵

2、押權(quán)制度為研究對象，并以之為基礎(chǔ)，分析了我國構(gòu)建流通抵押權(quán)的問題。
　　除引言和結(jié)論部分外，本文分如下三個部分:
　　第一部分介紹近代大陸法系抵押權(quán)流通性的發(fā)展。通過對比德國抵押權(quán)體系和法國抵押權(quán)體系，認識到流通抵押和保全抵押兩大抵押權(quán)體系對羅馬法的繼受程度不同、具體制度設(shè)計差異等。近代資本主義經(jīng)濟的發(fā)展，對抵押權(quán)制度不斷提出了新的要求，法國等國家不斷適應(yīng)社會經(jīng)濟發(fā)展趨勢的要求，進行對抵押權(quán)制度進行完善，出現(xiàn)了抵押權(quán)流通性的

3、新動態(tài)。
　　第二部分對德國流通抵押制度進行了深入分析。德國的流通抵押權(quán)具有獨立性，是誘導(dǎo)債權(quán)發(fā)生的手段，不以先期債權(quán)存在為前提。流通抵押權(quán)的客體一般是價值比較大的不動產(chǎn)。在流通抵押權(quán)的設(shè)立方面，需要對抵押物進行登記，由登記機關(guān)進行審查之后發(fā)行證券，在抵押證券轉(zhuǎn)讓時需要雙方達成合意、交付證券、進行公證。流通抵押權(quán)的順位，實行次序固定原則。德國流通抵押制度的優(yōu)越性在于抵押權(quán)誘發(fā)債權(quán)產(chǎn)生、抵押權(quán)的流通性帶動債權(quán)流通，并且抵押權(quán)仍有保全