房地產評估中的還原率研究.pdf_第1頁
已閱讀1頁，還剩43頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

1、首都經濟貿易大學碩士學位論文THESISOFMASTERDEGREE論文題目：房地產估價中的還原率研究學號：2QQ81QQQ3墨房地產評估中的還原率研究首都經濟貿易大學碩士論文怛墨E促貢隨著土地使用制度改革的快速推進，我國的房地產評估理論與方法開始形成并漸趨成熟。從初始的學習模仿、甚至直接套用市場經濟國家及我國港臺地區(qū)的理論體系與常用方法，到逐漸吸收消化、依國情加以改良，至今已有長足發(fā)展。但目前尚有一些問題亟待解決，如何合理確定估價參數(shù)

2、即是其一。房地產還原率是房地產評估中廣泛應用的參數(shù)，它的每一微小變化都可能對評估結果造成重大影響。在目前的估價實踐中，估價機構選取還原率時主觀隨意性強，缺少科學依據，直接影響了房地產價格評估的準確性。造成這一現(xiàn)象的根本原因在于部分估價人員沒有深刻理解還原率的本質及不同還原率測算方法的適用性。本文在對國內外估價理論綜合學習的基礎上，通過比較研究的方法探究還原率，從它的內涵和外延兩方面來討論它的本質。筆者歸納和總結了影響還原率的各種因素并分

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論