中國(guó)房?jī)r(jià)問(wèn)題的哲學(xué)探析.pdf

1、多年來(lái)，因城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，每年開發(fā)的土地都在沒(méi)有節(jié)制的新增，房屋銷售數(shù)據(jù)在連創(chuàng)新高的同時(shí)，房?jī)r(jià)反復(fù)被波段式推高，有時(shí)甚至出現(xiàn)一度飆升狀態(tài)，嚴(yán)重影響到老百姓的生活和國(guó)家的綜合改革，盡管政府出臺(tái)了諸多宏觀調(diào)控政策，緩和供需矛盾以穩(wěn)定市場(chǎng)，但是至今房?jī)r(jià)問(wèn)題仍然是社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)。無(wú)容置疑，市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)走勢(shì)在較長(zhǎng)時(shí)期中都處于非理性狀態(tài)，若沒(méi)有切實(shí)可行、強(qiáng)有力的法律制度規(guī)范，任其慣性發(fā)展下去，整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的危機(jī)乃至隨

2、之引起的經(jīng)濟(jì)崩潰將會(huì)同樣是不可避免的，因?yàn)樗陌l(fā)展并沒(méi)有符合大多數(shù)人民群眾的利益。
　　馬克思相關(guān)地租理論認(rèn)為，土地是人類社會(huì)生產(chǎn)活動(dòng)中不可缺少的生產(chǎn)要素，如果在已有的生產(chǎn)要素里出現(xiàn)有違背人類生產(chǎn)活動(dòng)的過(guò)度行為，長(zhǎng)此以往，就只能讓行業(yè)發(fā)展脫離社會(huì)實(shí)踐，因?yàn)檫@一切都違背了我們所在生產(chǎn)活動(dòng)中的社會(huì)發(fā)展規(guī)律。房屋價(jià)格是在土地價(jià)值以及人類生存價(jià)值的綜合疊加之上而構(gòu)成，所以房屋價(jià)格是不能離開人民群眾實(shí)際生存可接受的支付能力。而我國(guó)在房地產(chǎn)發(fā)

3、展過(guò)程中房?jī)r(jià)長(zhǎng)期居高不下的趨勢(shì)、宏觀調(diào)控政策何去何從、高房?jī)r(jià)可能給社會(huì)帶來(lái)的危害及房地產(chǎn)行業(yè)又將怎樣才能有一個(gè)理性發(fā)展平臺(tái)，是目前中國(guó)必須要正視和解決的一個(gè)帶有根本性的問(wèn)題，房地產(chǎn)行業(yè)的改革也正接受著社會(huì)實(shí)踐的檢驗(yàn)。
　　本文立足馬克思主義哲學(xué)的基本立場(chǎng)和觀點(diǎn)，對(duì)中國(guó)當(dāng)今的房?jī)r(jià)問(wèn)題，特別是推進(jìn)城市化進(jìn)程中房地產(chǎn)行業(yè)背景、發(fā)展歷程、高房?jī)r(jià)產(chǎn)生的偶然和必然、房地產(chǎn)行業(yè)背后利益博弈和人民群眾對(duì)住房消費(fèi)理念及心態(tài)進(jìn)行了多方面分析，初步探索