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文檔簡介
1、房地產(chǎn)行業(yè)作為我國的支柱型行業(yè),在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用,同時(shí)與金融體系有著千絲萬縷的聯(lián)系。房地產(chǎn)市場的供給和需求都需要金融體系的介入,近些年房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展,高額的利潤促使各類金融機(jī)構(gòu)更加深入地進(jìn)入到房地產(chǎn)市場。金融體系如此深入地滲入到房地產(chǎn)市場,在促進(jìn)房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的同時(shí),也使得其本身暴露在房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)中。我國目前處在房價(jià)不正常的高位狀態(tài),累積了一定的資產(chǎn)泡沫。所以,研究房價(jià)波動(dòng)對(duì)金融穩(wěn)定的影響,對(duì)調(diào)控房價(jià)波動(dòng)從而維
2、護(hù)金融穩(wěn)定具有很重要的意義。本論文主要研究內(nèi)容是研究不同經(jīng)濟(jì)條件下房價(jià)波動(dòng)對(duì)金融穩(wěn)定不同程度的影響。
在梳理了相關(guān)國內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上,分析了房價(jià)波動(dòng)對(duì)金融穩(wěn)定影響機(jī)制;選取綜合金融穩(wěn)定指標(biāo)體系,包括4個(gè)一級(jí)指標(biāo),16個(gè)二級(jí)指標(biāo),通過因子分析法構(gòu)建了金融穩(wěn)定指數(shù)。得到從2005年7月至2015年12月的我國金融穩(wěn)定運(yùn)行狀況,并對(duì)其進(jìn)行分析;采用門限回歸模型,選取房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額、人民幣實(shí)際有效匯率變動(dòng)和股票市場日均成交額作
3、為門限條件,實(shí)證得出在不同渠道下房價(jià)波動(dòng)對(duì)金融穩(wěn)定的影響。
通過理論和實(shí)證分析,本文得出結(jié)論,金融穩(wěn)定的影響因素包括金融系統(tǒng)內(nèi)部因素和外部因素;房價(jià)波動(dòng)通過銀行渠道、匯率渠道和資本市場渠道影響金融穩(wěn)定;2005年至2015年我國金融穩(wěn)定狀況基本運(yùn)行穩(wěn)定,在2008年和2015年我國分別經(jīng)歷了負(fù)向收縮金融不穩(wěn)定期;通過門限回歸實(shí)證分析,得出當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額大于臨界值時(shí),金融穩(wěn)定指數(shù)對(duì)房價(jià)波動(dòng)更加敏感;人民幣實(shí)際有效匯率指數(shù)變
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