我國房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的企業(yè)規(guī)范化發(fā)展研究.pdf

1、房地產(chǎn)評(píng)估在國外已經(jīng)發(fā)展了上百年，在中國卻是一個(gè)新興行業(yè)。最近十幾年當(dāng)中，經(jīng)過無數(shù)前輩們的不懈努力和刻苦鉆研，中國的房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)取得了顯著發(fā)展，估價(jià)理論日趨成熟，估價(jià)法規(guī)逐步完善，估價(jià)隊(duì)伍持續(xù)擴(kuò)大，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中也占有越來越重要的地位。
　　雖然經(jīng)過這么多年的發(fā)展，我國房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)取得令人驚喜的成績(jī)，但是相比國外發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)來說，我國的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)還存在許多問題，比如：為了獲取更多業(yè)務(wù)，在競(jìng)標(biāo)過程中惡意壓

2、低競(jìng)標(biāo)價(jià)格；客戶在一定程度上可以操縱評(píng)估結(jié)果，評(píng)估機(jī)構(gòu)為了生存發(fā)展，拋棄客觀公正的評(píng)估原則；評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的職業(yè)道德和法制觀念有待加強(qiáng)，專業(yè)水平須進(jìn)一步提高。
　　隨著中國加入WTO以后，國外房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)入中國，房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。但是隨著中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)加入國際測(cè)量師聯(lián)合會(huì)以后，與國際組織合作開展了多項(xiàng)活動(dòng)，讓中國優(yōu)秀的評(píng)估機(jī)構(gòu)有機(jī)會(huì)走出國門，贏得更多機(jī)遇，增加國際影響力。
　　我國房地產(chǎn)估

3、價(jià)機(jī)構(gòu)在迎接發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)，應(yīng)及時(shí)糾正本身存在的問題，建立符合房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)特性的企業(yè)規(guī)范化發(fā)展機(jī)制，從公司企業(yè)文化、公司發(fā)展模式、專業(yè)人才培養(yǎng)、員工綜合素質(zhì)等方面綜合考慮，制定出符合本公司發(fā)展的企業(yè)規(guī)范化發(fā)展思路，追求企業(yè)持續(xù)發(fā)展，爭(zhēng)取市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的不敗地位。
　　本文將從房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展現(xiàn)狀和評(píng)估中介機(jī)構(gòu)自身發(fā)展存在問題入手，結(jié)合國際評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，以具體案例為研究，分析問題存在的根源，提出相應(yīng)的企業(yè)規(guī)范化發(fā)展建議，為