私募基金在房地產(chǎn)收并購(gòu)?fù)顿Y中的協(xié)同效應(yīng).pdf

1、國(guó)家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，引致房地產(chǎn)信貸政策收緊帶來(lái)新一波市場(chǎng)低迷。開(kāi)發(fā)商往往因現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)不暢，無(wú)法持續(xù)支撐項(xiàng)目建造開(kāi)發(fā)費(fèi)用的支出，為避免更大的虧損和盤(pán)活資源而積極尋找資金，這就為市場(chǎng)提供了大量的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和公司的收購(gòu)、并購(gòu)機(jī)會(huì)。對(duì)于靠投資價(jià)值增值來(lái)盈利的私募基金來(lái)說(shuō)，其最大的優(yōu)勢(shì)就在于資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)豐富，能夠?yàn)轫?xiàng)目或公司改善現(xiàn)金流。因此，現(xiàn)階段正是私募基金等金融機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)行業(yè)收并購(gòu)業(yè)務(wù)的時(shí)機(jī)。協(xié)同效應(yīng)的度量是企業(yè)并購(gòu)活動(dòng)中的重要環(huán)節(jié)，對(duì)該領(lǐng)域

2、的研究能夠更為全面和準(zhǔn)確地體現(xiàn)私募在房地產(chǎn)并購(gòu)中的價(jià)值所在。
　　本文首先提出了研究主題，說(shuō)明研究背景和意義，歸納總結(jié)了前人對(duì)私募基金、并購(gòu)協(xié)同效應(yīng)的研究成果;在第二章中，對(duì)協(xié)同效應(yīng)的理論淵源進(jìn)行了剖析，指出私募機(jī)構(gòu)與被投企業(yè)間如何能夠產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，尤其是在企業(yè)發(fā)起橫縱向并購(gòu)時(shí);第三章，私募基金投資趨勢(shì)和中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特征，指出私募基金參與并購(gòu)?fù)顿Y尤其是參與房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)帶來(lái)的實(shí)際意義;在第四章中，