S房地產(chǎn)公司的稅務(wù)籌劃研究.pdf

1、隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控愈加嚴(yán)厲，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著競(jìng)爭(zhēng)激烈、涉及稅種多、稅負(fù)壓力大等嚴(yán)峻的考驗(yàn)。如何提高企業(yè)的營(yíng)利能力和風(fēng)險(xiǎn)防范能力，已經(jīng)成為學(xué)術(shù)界和房產(chǎn)界關(guān)注的焦點(diǎn)。因此，房地產(chǎn)企業(yè)想要降低企業(yè)成本，減輕稅收負(fù)擔(dān)，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境中脫穎而出，稅務(wù)籌劃成為了企業(yè)的必然選擇。
　　稅務(wù)籌劃要求企業(yè)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)開(kāi)展前就要全局性考慮稅負(fù)和風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，設(shè)計(jì)出最優(yōu)方案，達(dá)到降低企業(yè)稅負(fù)的目的。稅務(wù)籌劃不僅可以幫助企業(yè)提

2、高財(cái)務(wù)能力，提升管理水平，增強(qiáng)納稅意識(shí)，長(zhǎng)期實(shí)行還可以增加國(guó)家稅收收入，保證國(guó)家的稅收事業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。
　　理論方面，本文首先探討了國(guó)內(nèi)外學(xué)者研究房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃的案例和經(jīng)驗(yàn)，從理論上驗(yàn)證了稅務(wù)籌劃的實(shí)質(zhì)，進(jìn)一步探究房地產(chǎn)企稅務(wù)籌劃的方法和步驟。實(shí)務(wù)操作方面，本文選擇S房地產(chǎn)公司為研究案例，針對(duì)S公司的稅務(wù)狀況分析存在的問(wèn)題及原因，將S公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)分成創(chuàng)建階段、開(kāi)發(fā)階段、銷(xiāo)售階段和保有階段，從這四個(gè)階段涉及的不同稅種進(jìn)行分析