營改增背景下JC房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃研究.pdf

1、索’蚪火1了II：F812Z壘!!壘Q；!壘Q曼2墨Q墨Q宓111級：公2EIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIlY3312420南京師勉犬掌工商管理碩士學(xué)位論文凰闞營改增背景下JC房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃研究研究生：王題指導(dǎo)教師：潘鎮(zhèn)教授培養(yǎng)單位：商堂院專業(yè)學(xué)位領(lǐng)域：：工齏笪理完成時間：2Q!魚生!!=目!Z日答辯時IJ：星Q!魚生!!月!魚目摘要摘要營業(yè)稅改征增值稅(以下簡稱“營改增”)是我國根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展新形勢實施的重要的稅制改革

2、?！盃I改增”稅制改革自2012年1月在上海交通運輸業(yè)啟動，之后陸續(xù)擴(kuò)圍。2016年5月1日，李克強總理宣布建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)全部納入試點范圍，至此，營業(yè)稅徹底退出了歷史舞臺。營改增的全面實施，使房地產(chǎn)企業(yè)面臨的稅收環(huán)境發(fā)生巨大變化，將對企業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。JC房地產(chǎn)公司是“中國民營企業(yè)500強”前50名，是中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合排名前35強，年納稅規(guī)模超10億元，目前有11個在建或在售房地產(chǎn)項目。面對營改增這一重大稅制改革，

3、企業(yè)如何積極應(yīng)對，通過稅務(wù)籌劃規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險，降低企業(yè)稅負(fù)，成為企業(yè)最為關(guān)注的熱點問題。本文對國內(nèi)外理論界關(guān)于營改增以及房地產(chǎn)業(yè)營改增稅務(wù)籌劃的相關(guān)研究成果進(jìn)行了較為全面的綜述，闡述了稅務(wù)籌劃的概念、特點、目標(biāo)以及理論基礎(chǔ)，介紹了企業(yè)的基本情況、項目情況及財務(wù)情況。在此基礎(chǔ)上，本文從短期和長期兩個維度剖析了營改增對該房地產(chǎn)公司產(chǎn)生的影響，并針對增值稅的稅制特點，根據(jù)營改增的有關(guān)稅收政策，從征收方式選擇、銷售管理、采購管理、稅務(wù)管理等方面提

4、出了貫穿企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的全流程稅務(wù)籌劃策略。最后，提出了稅務(wù)籌劃策略的支持保障措施。通過上述稅務(wù)籌劃策略及支持保障措施的實施，期望幫助企業(yè)順利度過改革過渡期，規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險，并通過稅務(wù)籌劃科學(xué)合法地降低企業(yè)稅負(fù)，實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化，從而增強企業(yè)競爭力。本文的研究從微觀企業(yè)的真實數(shù)據(jù)入手，通過解剖麻雀的手法，分析了營改增稅制改革對房地產(chǎn)企業(yè)的影響，并提出稅務(wù)籌劃策略，對企業(yè)極具戰(zhàn)略指導(dǎo)意義，也為同行業(yè)應(yīng)對營改增提供了示范。稅制改革是挑戰(zhàn)，