我國農村宅基地使用權流轉問題法律研究.pdf

1、目 錄 學校編碼： 學校編碼：10378 10378 中文圖書分類號： 中文圖書分類號： 密 級： 法 律 碩 士 學 位 論 文 我國農村宅基地使用權流轉問題法律研究 我國農村宅基地使用權流轉問題法律研究 學生姓名： 馬清源 學 號： 20113203406 所在學院：

2、 法 學 院 專業(yè)名稱： 法律碩士 屆 別： 2014 屆在職 導師姓名： 論文完成時間： 2013 年 10 月 引 言 引言 引言 我國雖然是一個幅員遼闊，資源豐富的國家，但是我國人口基數(shù)大，人均資源量很少。土地資源

3、作為最為重要的生活和生產資料，它的合理有效的利用顯得尤為重要。農村宅基地作為一種集體土地類型的重要形式，它的流轉問題不僅關乎到新農村建設速度，也是影響到農民的切身利益、同時也是影響到城市化發(fā)展進程的重要因素 ，更是影響到社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的大事。 我國法律對農村宅基地使用權的流轉沒有明確的規(guī)定，因此探索完善農村宅基地使用權流轉制度具有十分重要的意義。 農村宅基地使用權是一種特殊的用益物權，是指因為它具有用益物權獨立性、收益性、占有性的

4、特點。農村宅基地使用權只有用于流轉，才能發(fā)揮其用權物權的價值。宅基地的流轉能切實擴寬農民收入渠道，提高農民自身的生活質量。對于加快我國“城鄉(xiāng)一體化”發(fā)展有著重要意義。 本文運用實證分析法、文獻研究等方法，通過“提出問題—分析問題—解決問題”的模式。首先，提出農村宅基地使用權流轉存在的問題。其次，對農村宅基地使用權流轉存在問題進行分析。最后對于完善農村宅基地使用權流轉制度提出一些合理化的建議，以期使我國農村宅基地使用權得以在一個“有法可依