農(nóng)村宅基地使用權(quán)法律問(wèn)題研究.pdf

1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為保障農(nóng)民生存權(quán)和發(fā)展權(quán)的一項(xiàng)基本權(quán)利，同土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)并列于我國(guó)物權(quán)法的用益物權(quán)并予以明確。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為我國(guó)獨(dú)有的一項(xiàng)福利性質(zhì)的制度，一方面充分體現(xiàn)著社會(huì)主義制度的優(yōu)越性;另一方面也出現(xiàn)了與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展不相適應(yīng)的矛盾。我國(guó)對(duì)宅基地使用權(quán)的理論研究匱乏，導(dǎo)致立法存在大量法律真空，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的日趨完善，使現(xiàn)行法律中規(guī)定的宅基地使用權(quán)相關(guān)的一些內(nèi)容與現(xiàn)實(shí)操作漸行漸遠(yuǎn)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)

2、管理矛盾日益加劇。本文通過(guò)對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)法律問(wèn)題的系統(tǒng)研究，針對(duì)當(dāng)前法律制度中存在的系列問(wèn)題，重點(diǎn)分析宅基地使用權(quán)制度的現(xiàn)狀和存在的矛盾，提出合理的解決方案和完善措施，平衡社會(huì)各種矛盾，構(gòu)建和諧穩(wěn)定發(fā)展的社會(huì)氛圍。
　　 本文分為四大部分。第一部分確定了本文的研究對(duì)象，系統(tǒng)闡述農(nóng)村宅基地使用權(quán)的基本問(wèn)題。首先，對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)予以界定，確定農(nóng)民依法取得對(duì)宅基地的占有和使用的權(quán)利及在宅基地上建造房屋和附屬設(shè)施的建設(shè)等權(quán)利。其

3、次，從農(nóng)村宅基地使用權(quán)主體、客體和使用范圍三個(gè)方面具體論述宅基地使用權(quán)的特點(diǎn)。再次，通過(guò)對(duì)宅基地使用權(quán)人享有的對(duì)宅基地的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)深入分析。第二、三、四部分從物權(quán)法角度分別對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得、流轉(zhuǎn)和消滅做出深入的分析和探討，從而進(jìn)一步闡釋對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行研究的重大意義。主要從其取得方式的歷史變革和現(xiàn)階段的具體劃分，現(xiàn)行法律關(guān)于流轉(zhuǎn)的規(guī)定和交易現(xiàn)狀，消滅的方式和法律后果著眼，從而抓住現(xiàn)實(shí)立法中存在的具體問(wèn)題，提出具體的立法建