金脈華府小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目成本控制研究.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷提升，陸地資源與空間的利用與日劇增，各類建設(shè)類項(xiàng)目的數(shù)量不斷增加。新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，意味著多達(dá)數(shù)億計(jì)的農(nóng)業(yè)人口邁入城鎮(zhèn)人口行列，并帶來(lái)城市住宅以及商業(yè)、休閑等業(yè)態(tài)地產(chǎn)項(xiàng)目的巨大需求，將引發(fā)巨額的房地產(chǎn)開發(fā)投資，從而直接帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)迅速推動(dòng)。與此同時(shí)，新型城鎮(zhèn)化已經(jīng)得到國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的高度重視，黨中央也提出了新型城鎮(zhèn)化的具體發(fā)展方向。傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的本質(zhì)改變活命均衡已經(jīng)成為新時(shí)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主題，資城鄉(xiāng)

2、發(fā)展、區(qū)域發(fā)展、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展等新模式對(duì)房地產(chǎn)在內(nèi)的諸多產(chǎn)業(yè)提出了新的發(fā)展要求。
　　由此，本文以房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制為切入點(diǎn)，以金脈華府小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目成本問題為研究對(duì)象，逐層推進(jìn)項(xiàng)目成本管理的研究過程。通過評(píng)估成本問題及預(yù)算資金等重點(diǎn)環(huán)節(jié)，集合現(xiàn)代化成本控制管理方法，以期提高金脈華府小區(qū)二期項(xiàng)目成本問題評(píng)價(jià)的精度，為當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制提供一定的思路。在此過程中，本文利用項(xiàng)目管理理論對(duì)相關(guān)指標(biāo)體系的進(jìn)行細(xì)化分析，隨后引入項(xiàng)

3、目管理成本控制經(jīng)典技術(shù)手段對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)過程中的成本問題進(jìn)行研究，為項(xiàng)目管理的成本控制分析提供一個(gè)較為完備的基礎(chǔ)框架。
　　本文的創(chuàng)新之處主要體現(xiàn)在突破以往的研究局限性，改變了傳統(tǒng)的以事后核算為主、片面地追求成本目標(biāo)的成本控制模式，試圖立足于具體的施工項(xiàng)目，對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目成本控制模式進(jìn)行修正與完善;論文利用掙得值法、ABC分類法對(duì)金脈華府小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目的成本問題進(jìn)行了評(píng)估;以已開展項(xiàng)目進(jìn)度為研究前提，通過測(cè)算關(guān)鍵指標(biāo)及指標(biāo)的排序，增強(qiáng)