城市設(shè)計(jì)視角下控規(guī)階段土地使用強(qiáng)度研究——以寶雞市陳倉(cāng)組團(tuán)控規(guī)為例.pdf

1、快速城鎮(zhèn)化背景下,城市經(jīng)濟(jì)伴隨土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期,城市規(guī)模迅速擴(kuò)張,與此同時(shí)帶來(lái)了一系列的城市問(wèn)題?？匾?guī)編制過(guò)程中“重”指標(biāo),而“輕”空間特色,而城市設(shè)計(jì)是整合優(yōu)化空間的主要手段,如何在控規(guī)編制中融入城市設(shè)計(jì)方法,從而更加合理控制土地使用強(qiáng)度,并在城市空間環(huán)境特色的塑造上發(fā)揮更大作用,已成為規(guī)劃界研究與思考的熱點(diǎn)話(huà)題。據(jù)此,筆者提出了基于城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)下的控規(guī)階段土地使用強(qiáng)度課題,建立起基于城市設(shè)計(jì)影響下的土地使用強(qiáng)度評(píng)級(jí)的方法

2、框架與體系,即在控規(guī)編制過(guò)程中引入城市設(shè)計(jì)理念和方法,嘗試探索出新形勢(shì)下城市設(shè)計(jì)與控規(guī)融合的編制體系,完善控規(guī)土地使用強(qiáng)度指標(biāo),為土地使用強(qiáng)度控制方法提供研究平臺(tái)。
　　本研究主要從六個(gè)部分展開(kāi):第一部分為緒論(第一章),通過(guò)研究背景、目的、意義的綜合分析,引出本文研究緣起;第二部分為理論研究(第二章),通過(guò)借鑒國(guó)內(nèi)外具有代表性城市在控規(guī)全覆蓋下土地使用強(qiáng)度控制方法的成功經(jīng)驗(yàn)與不足,深入研究城市設(shè)計(jì)對(duì)控規(guī)階段土地使用強(qiáng)度的影響機(jī)制

3、,提出控規(guī)與城市設(shè)計(jì)融合編制體系的具體方法與框架,為本文的研究提供理論支撐;第三部分為技術(shù)方法研究(第三章),通過(guò)各階段相關(guān)方法的對(duì)比分析,確定各階段(評(píng)價(jià)因子的選取、因子的分級(jí)、評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建)的具體方法,并提出建立基于城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)下土地使用強(qiáng)度控制的方法框架與路線(xiàn),為本文的研究提供技術(shù)支撐;第四部分為影響因素的分析與選取(第四章),主要解決因子層次的構(gòu)建、因素標(biāo)準(zhǔn)化處理、因素權(quán)重值確定、因素綜合分值計(jì)算、綜合評(píng)價(jià)與決策等幾個(gè)問(wèn)題。其

4、技術(shù)路線(xiàn)與方法分為四部分,首先,充分研究城市現(xiàn)狀與發(fā)展?fàn)顩r,制定城市設(shè)計(jì)框架,運(yùn)用德?tīng)柗品ù_定影響土地使用強(qiáng)度的基準(zhǔn)因素與修正因素;其次,采用試驗(yàn)法對(duì)因素進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理,制定較為合理的分級(jí)準(zhǔn)則;然后,結(jié)合德?tīng)柗品ㄅc層次分析法相結(jié)合的方法對(duì)因素進(jìn)行定量評(píng)價(jià);最后,依據(jù)綜合分值的計(jì)算,借助地理信息系統(tǒng)(GIS)平臺(tái),繪制多因子綜合疊加評(píng)價(jià)圖,從而得到土地使用強(qiáng)度等級(jí)級(jí)別,為本文的研究提供現(xiàn)實(shí)支撐;第五部分為案例驗(yàn)證(第五、六章),分別在管理

5、單元、地塊層次,對(duì)各類(lèi)影響因素進(jìn)行權(quán)重賦值,構(gòu)建相應(yīng)層次的土地使用強(qiáng)度量化模型,用以指導(dǎo)控規(guī)地塊層次的控制;第六部分為結(jié)論,對(duì)全文進(jìn)行概括總結(jié)。
　　本文提出“城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)、總量約束、縱向分層控制、橫向分區(qū)平衡”的土地使用強(qiáng)度控制方法與框架,對(duì)土地使用強(qiáng)度指標(biāo)的量化有一定的借鑒價(jià)值,為控規(guī)階段土地使用強(qiáng)度編制提供思路。通過(guò)提煉上述研究成果的主要體系與方法,在更高層次上研究與反思城市空間形態(tài)機(jī)制和方法,從而進(jìn)一步優(yōu)化土地使用強(qiáng)度決策