W商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范研究.pdf

1、在當(dāng)前傳統(tǒng)住宅市場(chǎng)銷售降溫的背景下，商業(yè)地產(chǎn)以其豐厚的利潤(rùn)空間正在吸引著眾多開發(fā)商的進(jìn)入。數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)地產(chǎn)銷售額增速明顯高于住宅地產(chǎn)。然而，由于商業(yè)地產(chǎn)的行業(yè)特點(diǎn)，其有別于住宅地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)更加注重項(xiàng)目建成后的經(jīng)營(yíng)過程。所以，商業(yè)地產(chǎn)可能會(huì)面臨更為復(fù)雜的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。如何合理規(guī)避和控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)成為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)亟待解決的問題。通過對(duì)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在不同環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的研究，有的放矢，本文針對(duì)不同財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提出不同的防范措施，進(jìn)而提高

2、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理水平。
　　本文主要以W商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)為研究對(duì)象，探究商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)和運(yùn)營(yíng)過程中可能存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，最終實(shí)現(xiàn)針對(duì)不同環(huán)節(jié)出現(xiàn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提出不同的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。為了完成這一研究目標(biāo)，本文主要由以下結(jié)構(gòu)構(gòu)成。
　　第一章為緒論，主要介紹本文的研究背景及意義，研究現(xiàn)狀及國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究綜述，本文的研究方法、研究的創(chuàng)新點(diǎn)和框架結(jié)構(gòu)，本章起到一個(gè)總述的作用，引出本文核心內(nèi)容的研究。
　　第二章為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)

3、險(xiǎn)防范理論基礎(chǔ)，首先從概念角度出發(fā)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的定義進(jìn)行了界定，并且列出了商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)，進(jìn)一步說明商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為城市發(fā)展的新引擎。然后，結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的差異性，本文對(duì)商業(yè)地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分類，并且對(duì)不同類別財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別及成因進(jìn)行了分析，為下文針對(duì)性的提出財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施提供理論依據(jù)。最后，對(duì)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范的一般措施進(jìn)行了論述。
　　第三章為W商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)階段財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析，主要以大連W商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)作為本文的研