房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的防范研究——以蘇州H房地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險防范的探索.pdf

1、隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展和消費結(jié)構(gòu)的調(diào)整，人們對商品房的需求不斷增長，房地產(chǎn)業(yè)以其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強、帶動能力大等特點，迅速發(fā)展成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在現(xiàn)代社會經(jīng)濟生活中有著舉足輕重的地位。同時房地產(chǎn)作為一個資金密集型行業(yè)，具有投資大、風(fēng)險高、周期長、供應(yīng)鏈復(fù)雜、地域性強的特點，其必然會面臨著更多的財務(wù)風(fēng)險。目前國際經(jīng)濟風(fēng)云變幻，國內(nèi)行業(yè)政策調(diào)控趨緊、金融政策不斷收緊，財務(wù)風(fēng)險隱患已成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)迫切需要解決的現(xiàn)實問題。因此如何在開發(fā)

2、經(jīng)營過程中全面、系統(tǒng)地防范財務(wù)風(fēng)險，對我國房地產(chǎn)企業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展具有重要的理論與現(xiàn)實意義。
　　 本文首先系統(tǒng)地介紹國內(nèi)外理論界對企業(yè)財務(wù)風(fēng)險理論研究成果，在此基礎(chǔ)上結(jié)合我國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，揭示了我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的特征及形成的深層次原因。其次，針對房地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)中的投資項目評估、開發(fā)資金籌集、項目銷售及款項回籠這三個最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)進行了財務(wù)風(fēng)險的識別探討，并進而指出了相應(yīng)的化解和防范的措施。最后，在總結(jié)房地產(chǎn)企業(yè)