XX房地產企業(yè)財務風險識別與防范研究.pdf

1、1978年,黨的十一屆三中全會做出了實行改革開放的重大決策。改革開放三十多年,我國國民經濟持續(xù)保持較好較快的發(fā)展。國內生產總值由1978年的3645.2億元,上升至2012年的519322億元。與此同時,作為我國國民經濟支柱產業(yè)的房地產業(yè)取得了突飛猛進的發(fā)展。且從目前看來,在未來一段時間里,房地產行業(yè)可能依然是GDP增長、經濟增長的助推劑。但凡事需居安思危,未雨綢繆。我國的房地產業(yè)起步較晚,國家對其進行的宏觀調控一直處于探索醞釀階段。進

2、入2013年以來,樓市風云變幻,“拐點說”、“崩盤論”層出不窮。
　　由此可以看出房地產企業(yè)面臨的各種風險無時不有,無處不在。即使房地產未來發(fā)展前景趨好,仍需要正視和剖析房地產企業(yè)在飛速發(fā)展過程中所面臨的財務風險。所以,對房地產企業(yè)的財務風險如何進行有效的識別和防范成為本文的主要內容。
　　本文首先介紹了研究背景及研究目的、研究意義,總結了國內外財務風險相關研究現(xiàn)狀,闡述了財務風險的定義、分類及其特征。然后以XX房地產企業(yè)為

3、研究對象,介紹了該房地產企業(yè)的基本情況,闡述了其發(fā)展背景、經營范圍及經營狀況。進而將該企業(yè)的財務風險劃分為籌資風險、投資風險、流動資產風險三類。針對每一類風險選取相關財務指標,共27個量化指標構成財務風險分析指標體系,對該房地產企業(yè)的財務風險進行識別與防范。對每一類財務風險的特征指標進行剖析、識別,分析其內部成因,結合該企業(yè)的具體情況,提出相關防范措施。
　　本文通過案例分析,為房地產企業(yè)提出具有應用價值的防范措施,以期提供借鑒范