A公司投資公墓項目問題分析及改進對策.pdf

1、隨著中國人口步入老齡化，對于圍繞老年人展開的投資都已成為熱門投資領域，但是很多投資機構忽略老人去世后的投資機會。公墓墓位價格的逐年上漲，公墓行業(yè)的行業(yè)利潤越來越高。公墓行業(yè)未來必將成為不動產(chǎn)投資領域的藍海。但是這個行業(yè)存在著很多問題，政府監(jiān)管不嚴格，行業(yè)不規(guī)范，公墓企業(yè)自律性差，行業(yè)密集度不高等。公墓行業(yè)的投資存在著投資資金不適應行業(yè)特性、投資過程不專業(yè)、行業(yè)缺少投資人員的問題，也受到公墓行業(yè)不規(guī)范、行業(yè)投資人員經(jīng)驗欠缺等因素的制約。隨

2、著我國社會經(jīng)濟的改革，這個行業(yè)一定會慢慢趨于規(guī)范。在國外，公墓行業(yè)的投資早已成為不動產(chǎn)投資的重要領域之一，國內(nèi)由于人們傳統(tǒng)的殯葬觀念，很多人沒有關注這個領域的投資。這個領域的投資還沒有一套更專業(yè)的投資方法可以借鑒。A公司作為一家國內(nèi)大型壽險公司，專注于“從搖籃到天堂”的壽險服務戰(zhàn)略，從2013年開始對公墓項目進行投資，投資的過程中由于經(jīng)驗不足也出現(xiàn)了一些問題。
　　本論文以A公司投資國內(nèi)公墓項目作為研究對象，結(jié)合國內(nèi)外先進的公墓投

3、資公司美國SCI公司、福壽園公司的先進投資理念、投資策略，運用了國內(nèi)研究不動產(chǎn)投資領域、保險投資領域的相關專家的基礎理論知識，針對行業(yè)投資公墓的特殊性以及A公司已投三個項目出現(xiàn)的問題，立足A公司發(fā)展戰(zhàn)略，對集團提出更專業(yè)、更科學的投資戰(zhàn)略與投資策略。
　　通過本文的研究希望能夠為A公司投資公墓項目的工作中更有針對性、更專業(yè)，投資效率更高，投資交易中風險控制更全面，最終不僅能夠為A公司的壽險發(fā)展提供支持，也能夠為投資公墓行業(yè)的投資人