房地產經紀組織的法律規(guī)制研究.pdf

1、伴隨著房地產市場的蓬勃發(fā)展，房地產經紀業(yè)也取得了很大程度的發(fā)展，房地產經紀組織和房地產從業(yè)人員作為房地產業(yè)的新生物，也扮演著愈加重要的角色。但是與域外一些發(fā)達國家或地區(qū)的房地產經紀業(yè)對比，我們在發(fā)展的過程中出現了很多的問題，這些大大小小的問題嚴重影響著我國房地產經紀業(yè)的良性發(fā)展，也影響著整個社會主義市場經濟的前行路徑。
　　在此基礎上筆者通過對房地產經紀組織的現狀以及存在的詬病進行概述和探討，同時通過綜合比較域外發(fā)達國家及地區(qū)的經

2、紀組織現狀，為我國房地產經紀的法律規(guī)制研究提供一些可行性措施。
　　文章主體框架由四大部分組成:
　　第一部分是對房地產經紀組織的一般理論進行闡述，主要介紹的是經紀組織的概念與特征，經紀的地位與作用，房地產經紀的概念與特征，房地產經紀的地位和作用。通過較為詳細的闡述，使讀者對房地產經紀組織的一般理論有一個粗略的了解。
　　第二部分主要是對域外房地產經紀組織的法律規(guī)制現狀進行大致分析，通過對美國、臺灣地區(qū)、德國等地區(qū)的房

3、地產經紀組織的法律規(guī)制體系的概述以及分析，希望對建立我國房地產中介行業(yè)的法律體系具有重要的借鑒意義。
　　第三部分分析我國房地產中介組織的發(fā)展情況、我國房地產中介組織的法律規(guī)制及其問題，如隱瞞與交易有關的問題、利用含有不合理規(guī)定的格式合同、發(fā)布虛假廣告信息、發(fā)布虛假信息、利用信息進行不合理操作等多種問題。
　　第四部分針對近年來我國房地產經紀組織發(fā)展中出現的問題提出完善房地產經紀立法、如規(guī)范房地產市場準入制度、稅收制度的建設