房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的法律規(guī)制研究.pdf

1、伴隨著房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)也取得了很大程度的發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織和房地產(chǎn)從業(yè)人員作為房地產(chǎn)業(yè)的新生物，也扮演著愈加重要的角色。但是與域外一些發(fā)達(dá)國家或地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)對比，我們在發(fā)展的過程中出現(xiàn)了很多的問題，這些大大小小的問題嚴(yán)重影響著我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的良性發(fā)展，也影響著整個(gè)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的前行路徑。
　　在此基礎(chǔ)上筆者通過對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的現(xiàn)狀以及存在的詬病進(jìn)行概述和探討，同時(shí)通過綜合比較域外發(fā)達(dá)國家及地區(qū)的經(jīng)

2、紀(jì)組織現(xiàn)狀，為我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律規(guī)制研究提供一些可行性措施。
　　文章主體框架由四大部分組成:
　　第一部分是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的一般理論進(jìn)行闡述，主要介紹的是經(jīng)紀(jì)組織的概念與特征，經(jīng)紀(jì)的地位與作用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的概念與特征，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的地位和作用。通過較為詳細(xì)的闡述，使讀者對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的一般理論有一個(gè)粗略的了解。
　　第二部分主要是對域外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的法律規(guī)制現(xiàn)狀進(jìn)行大致分析，通過對美國、臺(tái)灣地區(qū)、德國等地區(qū)的房

3、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的法律規(guī)制體系的概述以及分析，希望對建立我國房地產(chǎn)中介行業(yè)的法律體系具有重要的借鑒意義。
　　第三部分分析我國房地產(chǎn)中介組織的發(fā)展情況、我國房地產(chǎn)中介組織的法律規(guī)制及其問題，如隱瞞與交易有關(guān)的問題、利用含有不合理規(guī)定的格式合同、發(fā)布虛假廣告信息、發(fā)布虛假信息、利用信息進(jìn)行不合理操作等多種問題。
　　第四部分針對近年來我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織發(fā)展中出現(xiàn)的問題提出完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)立法、如規(guī)范房地產(chǎn)市場準(zhǔn)入制度、稅收制度的建設(shè)