房地產市場風險法律規(guī)制研究.pdf

1、房地產市場風險法律規(guī)制是經(jīng)濟法學重要的研究課題。房地產業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展關乎國計民生,既表現(xiàn)在房地產業(yè)與許多產業(yè)存在密切關聯(lián),房地產業(yè)的市場穩(wěn)定是經(jīng)濟平穩(wěn)運行不可缺少的因素,也表現(xiàn)在房地產業(yè)與人們的生活密切相關,不可或缺。伴隨著房地產業(yè)迅猛發(fā)展的繁榮,房地產行業(yè)混亂、經(jīng)濟泡沫、金融危機等市場風險也悄然而至。房地產市場風險的有效規(guī)制,需要通過建立和完善房地產市場風險法律規(guī)制體系達到法律保障的目的。在建設社會主義市場經(jīng)濟體制的新時期,保障房地產業(yè)

2、健康穩(wěn)定發(fā)展,是一個不容忽視的嚴峻問題,具有極強的現(xiàn)實性和緊迫性。一旦房地產市場風險失去控制,就可能吞噬整個國民經(jīng)濟發(fā)展成果,并誘發(fā)其他社會、政治問題,造成難以想象的災難。對于房地產市場風險,我國有關防控機制還存在很大的完善空間,依靠法律進行規(guī)制的效果還不明顯。對房地產市場風險法律規(guī)制的研究,能夠為規(guī)制房地產市場風險提供理論支持,尋找解決方法,促使房地產風險規(guī)制走上法治軌道。本文在房地產市場風險規(guī)制法治化這一思路下,通過研究房地產市場風

3、險法律規(guī)制現(xiàn)狀,明晰房地產市場風險法律規(guī)制的有關內容,分析房地產市場風險法律規(guī)制的主要問題,借鑒國外先進經(jīng)驗,并結合我國實際情況,提出完善我國房地產市場風險規(guī)制的對策,旨在構建一套完整可行的房地產市場風險法律規(guī)制體系,防止房地產市場風險失控。
　　本文采用以下研究框架:緒論部分對房地產市場風險法律規(guī)制發(fā)展背景與研究意義進行介紹,綜述部分對國內外房地產市場風險法律規(guī)制研究現(xiàn)狀進行闡述,之后對本文的研創(chuàng)思路以及創(chuàng)新點作出說明。本文主體

4、共分四大部分,第一部分從房地產市場風險法律規(guī)制的內涵入手,闡述了房地產市場風險法律規(guī)制的概念,分析了房地產市場風險法律規(guī)制的重要特點,探尋了房地產市場風險法律規(guī)制的法理基礎,歷史沿革以及現(xiàn)實意義;第二部分歸納了我國房地產市場風險法律規(guī)制問題的現(xiàn)狀,對這些問題作出經(jīng)濟法思考,指出了房地產市場風險法律規(guī)制存在權力缺乏有效配置、調整方式缺乏法律依據(jù)、決策程序相關機制不健全和責任承擔不明確四大問題,房地產市場風險法律規(guī)制亟待完善,尋求房地產市場

5、風險規(guī)制法治化途徑;第三部分介紹了域外主要國家房地產市場風險法律規(guī)制的現(xiàn)狀,研究了先進國家房地產市場風險法律規(guī)制的模式,為我國房地產市場風險法律規(guī)制的完善進行啟示;第四部分提出了健全房地產市場風險規(guī)制金融法律體系、改革房地產市場風險稅收法律體系、完善房地產市場風險規(guī)制土地法律體系、加強房地產市場風險規(guī)制住房保障法律制度、推進房地產市場風險規(guī)制信息法律制度等五大完善房地產市場風險法律規(guī)制的對策。結語部分對作者所撰寫文章進行客觀評價,希望自