我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的法律規(guī)制研究.pdf

1、眾所周知，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在近幾年來(lái)異?；鸨?，價(jià)格指數(shù)持續(xù)上升。而作為一、二線城市由于存在土地資源極其短缺的情況，因此存在樓市持續(xù)“升溫”的現(xiàn)象。我國(guó)政府在2013年召開(kāi)的兩會(huì)當(dāng)中再次強(qiáng)調(diào)了宏觀調(diào)控的重要性地位，并推出了新的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策即“國(guó)五條”，2014年，為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，作為新一屆的政府明確表示，將繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)堅(jiān)持嚴(yán)格、穩(wěn)健的宏觀調(diào)控政策不動(dòng)搖。在本篇文章中，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的宏觀調(diào)控政策主

2、要有行政手段、法律手段、金融手段和稅收手段，前提都是以法律政策為基礎(chǔ)的宏觀調(diào)控。還對(duì)我國(guó)當(dāng)前存在的問(wèn)題進(jìn)行了逐一的分析，這樣有利于更好的完善我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的法律問(wèn)題。由于房地產(chǎn)問(wèn)題在當(dāng)今世界上任何一個(gè)國(guó)家都是熱點(diǎn)問(wèn)題，因此它必定會(huì)引起大家的廣泛關(guān)注。而“高房?jī)r(jià)”更是當(dāng)今一個(gè)炙手可熱的話題，也是當(dāng)今社會(huì)的一個(gè)難點(diǎn)問(wèn)題。因此，我國(guó)政府為了進(jìn)一步應(yīng)對(duì)好當(dāng)前存在的這種問(wèn)題，采取了新一輪的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控對(duì)策。本篇文章主要由四大部分組成：<

3、br>　　第一部分主要是對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的基本概念和理論進(jìn)行了系統(tǒng)的介紹和分析，結(jié)合了我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，進(jìn)一步明確我國(guó)當(dāng)前實(shí)行房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的必要性和緊迫性。第二部分主要是對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)法分析，具體包括房地產(chǎn)宏觀調(diào)控主體分析、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控受控主體分析、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控決策的合法性分析以及房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的主要方式分析。第三部分主要是對(duì)國(guó)外的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控制度進(jìn)行研究與剖析。第四部分主要是完善我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的