我國土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的交易費(fèi)用分析.pdf

1、土地流轉(zhuǎn)是解決我國農(nóng)村土地問題的一項(xiàng)重要舉措，能夠解決由勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移、土地荒置等引起的問題，對(duì)提高農(nóng)村土地使用效率，提高土地產(chǎn)量有很大幫助。本文以建國后的土地制度變遷為背景，以現(xiàn)代農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀為依據(jù)，以運(yùn)用規(guī)制分析法分析我國土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的交易費(fèi)用的原因。
　　通過對(duì)交易費(fèi)用的理論分析，總結(jié)交易費(fèi)用的產(chǎn)生原因，通過對(duì)研究學(xué)者的總結(jié)得出土地流轉(zhuǎn)中的交易費(fèi)用主要由搜尋信息、談判交易、事后監(jiān)督等構(gòu)成，根據(jù)威廉姆森的分析，產(chǎn)生交易費(fèi)

2、用的因素主要包括有限理性、資產(chǎn)專用性和機(jī)會(huì)主義三個(gè)方面。將理論和實(shí)際相結(jié)合，基于歷史和現(xiàn)實(shí)的兩大背景，運(yùn)用交易費(fèi)用分析工具，首先對(duì)我國土地制度的歷史變遷進(jìn)行梳理，總結(jié)目前我國土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀，其次通過對(duì)有限理性、資產(chǎn)專用性和機(jī)會(huì)主義三個(gè)維度對(duì)農(nóng)戶、村集體組織、政府等參與人員主體以及土地流轉(zhuǎn)中的實(shí)物主體資產(chǎn)和我國現(xiàn)有的制度進(jìn)行分析，找尋我國土地流轉(zhuǎn)過程中交易費(fèi)用產(chǎn)生的原因，得出法律的不完善、產(chǎn)權(quán)的不清晰、社保的不配套、市場(chǎng)機(jī)制的不健全和中介組