混合型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策研究.pdf

1、隨著近幾年來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
　　 但是在房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的背后，其所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也日益增大，所以在房地產(chǎn)投資中不但要考慮收益更要進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)管理。風(fēng)險(xiǎn)管理能夠提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資效益，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力和增強(qiáng)企業(yè)整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力;同時(shí)有利于強(qiáng)化政府對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的宏觀調(diào)控，促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。
　　 本文選擇混合型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策研究為課題

2、，在借鑒國(guó)內(nèi)外風(fēng)險(xiǎn)管理理論的基礎(chǔ)上，結(jié)合所從事的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)踐感悟，對(duì)房地產(chǎn)投資各種關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了分析。針對(duì)其中影響較大的幾類風(fēng)險(xiǎn)如市場(chǎng)物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、資金利率風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)需求風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目決策風(fēng)險(xiǎn)等，在繼承了當(dāng)前常用的定性和定量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法有效性的基礎(chǔ)上，運(yùn)用凈現(xiàn)值的標(biāo)準(zhǔn)差這一指標(biāo)將房地產(chǎn)投資所面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)定量化，探索式地提出了一個(gè)基于案例的風(fēng)險(xiǎn)測(cè)量模型;針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目面臨的個(gè)體風(fēng)險(xiǎn)及整體風(fēng)險(xiǎn)，提出了風(fēng)險(xiǎn)趨勢(shì)判斷方法與風(fēng)險(xiǎn)防范